文化旅游：“三招四式”，打造文化休闲名街新模式-绿维创景.pdf

“三招四式”，打造文化休闲名街新模式 旅游与城市规划设计丏家 产业地产与新型城镇化运营服务商 北京绿维创景规划设计院 New Dimension Planning Design Institute Ltd. 官方网站：旅游运营网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪 用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。 旅游运营网 “三招四式”，打造文化休闲名街新模式 北京绿维创景规划设计院 《大众点评年味地图》显示，春节期间，全国最火的玩乐方式是逛街购物， 受到千万人关注。文化休闲名街由于深厚的历史底蕴、鲜明的文化特色，以及完 备的商业配套，是当地居民以及外地游客观光旅游、休闲体验、购物消费的聚集 地。 目前我国众多街区大多商业发展已比较成熟，进行文化休闲名街打造，对街 区突破性发展意义重大，提升街区服务品质、提高街区环境品味、增加街区文化 内涵等将有助于街区知名度及吸引力的提高，促进地区商业的快速发展。 文化休闲名街是街区升级发展的新方向，是集文化、休闲于一体的综合性街 区，绿维创景提出了文化休闲名街打造的 “三招四式”发展模式，即从 “景区化、 文化化、休闲化”三个角度， “A级景区创建、景区打造与旅游总规编制、城市 文化名片打造、商业业态休闲化调整”四个方面进行“文化休闲名街打造”。任 何街区都可依据自身需求特征，运用 “三招四式”模式进行品质提升发展。 【三招】 1、文化化，文化休闲名街打造的着力点 文化是历史街区的灵魂和吸引核，是打造历史文化名街的着力点。文化对街 区品质的提升，以及历史文化名街的打造，具有极其重要的作用，如文化能丰富 街区业态、提升街区服务品质、提高从业人员素质等。绿维创景认为，以文化为 媒打造历史文化名街，必须是实实在在的文化，是能落地运营的文化，并且能渗 透到街区的机理中，有效激活街区活力。 2、景区化，文化休闲名街打造的新手段 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 旅游运营网 旅游是商业活动的催化剂，是街区品质提升的重要手段，用景区化手段发展 商业街，能丰富街区的休闲业态，提升街区的休闲氛围，为居民及游客提供良好 的休憩场所;用景区标准完善基础设施，能提升街区的经营环境、基础服务设施 和服务水平，增加吸引力及满意度。 3、休闲化，休闲名街活力激发的催化剂 旅游正面临由观光型向度假型的转化升级，休闲化将成为人们追逐的重点， 参与性、体验性越来越受青睐。对历史街区进行休闲化打造，指的是对休闲业态 的调整，以及休闲设施、休闲活动、休闲空间的布局配置。休闲业态的调整主要 包括 “调整商业结构”“业态休闲化提升”和 “休闲项目引入”三个方面。 【四式】 1、A 级景区创建 从旅游规划角度来说，对商业街进行景区化提升，本质上是为了完善基础设 施，提高街区的整体服务水平，因此在进行规划时不应就A 级标准来谈街区打造， 而应在A 级标准的基础上，融入更多全新的旅游、休闲、娱乐元素，结合比较成 熟的商业元素，依据A 级标准进行自我检测，逐一找出差距，按照标准要求和差 距进行完善。 2、景区化与旅游总规 (1)旅游规划 城市商业街景区化升级，必须要经过系统的规划工作。在规划依据方面，首 先规划应服从城市功能分区、延续历史文脉，体现出地方文化特色，在有关城市 规划及各部门相关规划指导下进行，同时符合城市总体规划、旅游业发展总体规 划等的要求;其次规划应遵守或参照国家旅游局《旅游规划通则》，及国家、省 有关城市规划、园林景观、道路交通规划设计等技术规范。 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 旅游运营网