工程造价管理 教学课件 作者 丰艳萍 3.pptVIP

(5)指标估算法　 1)建筑工程费用估算。2)设备及工器具购置费估算。3)安装工程费估算。4)工程建设其他费用估算。5)基本预备费估算。 (5)指标估算法　 使用指标估算法，应注意以下事项：1)使用估算指标法应根据不同地区、年代而进行调整。2)使用估算指标法进行投资估算决不能生搬硬套，必须对工艺流程、定额、价格及费用标准进行分析，经过实事求是的调整与换算后，才能提高其精确度。 2.建设投资动态部分的估算 (1)外币对人民币升值　项目从国外市场购买设备材料所支付的外币金额不变，但换算成人民币的金额增加；从国外借款，本息所支付的外币金额不变，但换算成人民币的金额增加。(2)外币对人民币贬值　项目从国外市场购买设备材料所支付的外币金额不变，但换算成人民币的金额减少；从国外借款，本息所支付的外币金额不变，但换算成人民币的金额减少。 3.建设投资估算表编制 (1)按概算法分类　 (2)按形成资产法分类　 (1)按概算法分类　 表3-3　建设投资估算表(概算法)(人民币单位：万元，外币单位：　) (1)按概算法分类　 表3-3　建设投资估算表(概算法)(人民币单位：万元，外币单位：　) (2)按形成资产法分类　 表3-4　建设投资估算表(形成资产法)(人民币单位：万元，外币单位：　) (2)按形成资产法分类　 表3-4　建设投资估算表(形成资产法)(人民币单位：万元，外币单位：　) 4.建设期利息估算 表3-5　建设期利息估算表 4.建设期利息估算 表3-5　建设期利息估算表 5.流动资金估算方法 (1)分项详细估算法　 (2)扩大指标估算法　 (3)估算流动资金应注意的问题(4)流动资金估算表的编制　 (1)分项详细估算法　 1)周转次数计算。2)应收账款估算。3)预付账款估算。4)存货估算。5)现金需要量估量，项目流动资金中的现金是指货币资金，即企业生产运营活动中停留货币形态的那部分资金，包括企业库存现金和银行存款。6)流动负债估算。 (2)扩大指标估算法　 扩大指标估算法是根据现有同类企业的实际资料，求得各种流动资金率指标，也可依据行业或部门给定的参考值或经验确定比率，将各类流动资金率乘以相对应的费用基数来估算流动资金。 (3)估算流动资金应注意的问题 1)在采用分项详细估算法时，应根据项目实际情况分别确定现金、应收账款、存货和应付账款的最低周转天数，并考虑一定的保险系数。2)在不同生产负荷下的流动资金，应按不同生产负荷所需的各项费用金额，分别按照上述的计算公式进行估算，而不能直接按照100%的生产负荷下的流动资金乘以生产负荷百分比求得。3)流动资金属于长期性(永久性)流动资产，流动资金的筹措可通过长期负债和资本金(一般要求占30%)的方式解决。 (4)流动资金估算表的编制　 表3-6　流动资金估算表(人民币单位：万元) (4)流动资金估算表的编制　 表3-6　流动资金估算表(人民币单位：万元) 6.项目总投资与分年投资计划 (1)项目总投资及其构成　按上述投资估算内容和估算方法估算各类投资并进行汇总，编制项目总投资估算汇总表，见表3-7。(2)分年投资计划　估算出项目总投资后，应根据项目计划进度的安排，编制分年投资计划表，见表3-8。 (1)项目总投资及其构成　 表3-7　项目总投资估算汇总表 (1)项目总投资及其构成　 表3-7　项目总投资估算汇总表 (2)分年投资计划　 表3-8　分年投资计划表 3.3.1　建设项目投资估算的含义和作用 1.建设项目投资估算的概念2.建设投资估算的作用 1.建设项目投资估算的概念 投资估算是指在项目投资决策阶段，依据现有的资料和特定的方法，对建设项目的投资数额进行预算测算和确定，它是项目建设前期编制项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一。 2.建设投资估算的作用 1)项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用。2)项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。3)项目投资估算对工程设计概算起控制作用，设计概算不得突破批准的投资估算额，并应控制在投资估算额以内。4)项目投资估算可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据，建设单位可根据批准的项目投资估算额，进行资金筹措和向银行申请贷款。5)项目投资估算，是核算建设项目固定资产投资需要金额和编制固定资产投资计划的重要依据。 3.3.2　投资估算的阶段划分与精度要求 1.国外项目投资估算的阶段划分与精度要求2.我国项目投资估算的阶段划分与精度要求 1.国外项目投资估算的阶段划分与精度要求 在国外，如英、美等国，对一个建设项目从开发设想直至施工图设计，这期间各个