旧工程机械评估与鉴定 教学课件 作者 李文耀 主编 孙志星程红玫 副主编 第七章.pptVIP

尚辅网 尚辅网 旧工程机械评估与鉴定 尚辅网 第七章 撰写评估报告 2 3 1 第一节 评估报告书 第二节 编制二手工程机械鉴定评估报告书的步骤及注意事项 尚辅网 尚辅网 第七章 撰写评估报告 第一节 评估报告书 一、项目分析 二手工程机械鉴定评估报告是指二手工程机械鉴定评估机构按照评估工作制度有关规定，在完成鉴定评估工作后向委托方和有关方面提交的说明二手工程机械鉴定评估过程和结果的书面报告。它是按照一定格式和内容来反映评估目的、程序、依据、方法、结果等基本情况的报告书。广义的鉴定评估报告还是一种工作制度。它规定评估机构在完成二手工程机械鉴定评估工作之后必须按照一定的程序和要求，用书面形式向委托方报告鉴定评估过程和结果。 尚辅网 二、相关知识 （一）二手工程机械鉴定评估报告书的作用 二手工程机械鉴定评估报告书不仅是一份评估工作的总结，而且是其价格的公正性文件和二手工程机械交易双方认定二手工程机械价格的依据。 1、二手工程机械鉴定评估报告书对委托方的作用 ① 作为产权交易变动的作价依据。二手工程机械鉴定评估报告书是经具有机动车鉴定评估资格的机构根据被委托鉴定评估工程机械的状况，由专业的二手工程机械鉴定评估师，遵循评估的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法对被委托评估的工程机械价值进行评定和估算后，通过报告书的形式提出的作价意见。 尚辅网 ② 作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料。 ③ 作为支付评估费用的依据。当委托方（客户）收到评估资料及报告后没有提出异议，也就是说评估的资料及结果符合委托书的条款，委托方应以此为前提和依据向受托方（评估机构）付费。 ④ 二手工程机械鉴定评估报告书是反映和体现评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的根据。二手工程机械鉴定评估报告书采用文字的形式，对委托方进行二手工程机械评估的目的、背景、产权、依据、程序、方法等过程和评定的结果进行说明和总结，体现了评估机构的工作成果；同时，也反映和体现了二手工程机械鉴定评估与鉴定评估人员的权利和义务，并以此来明确稳妥方和受托方的法律责任。撰写评估结果报告书还行使了二手工程机械鉴定评估人员在评估报告书上签字的权利。 尚辅网 2、二手工程机械鉴定评估报告书对鉴定评估机构的作用 ① 二手工程机械鉴定评估报告书是评估机构评估成果的体现，是一种动态管理的信息资料，体现了评估机构的工作情况和工作质量。 ② 二手工程机械鉴定评估报告书是建立评估档案，归集评估档案资料的重要信息来源。 尚辅网 （二）撰写二手工程机械鉴定评估报告的基本要求 国家国有资产管理局以国资办法[1993]55号文发布了《关于资产评估报告书的规范意见》，对资产评估报告书的撰写提出了比较系统的规范要求，结合二手工程机械鉴定估价的实际情况，主要要求如下。 ① 鉴定估价报告必须依照客观、公正、实事求是的原则由二手工程机械鉴定评估机构独立撰写，如实反映鉴定估价的工作情况。 ② 鉴定估价报告应有委托单位（或个人）的名称、二手工程机械鉴定评估机构的名称和印章，二手工程机械鉴定评估机构法人代表或其委托人和二手工程机械鉴定估价师的签字，以及提供报告的日期。 尚辅网 ③ 鉴定估价报告要写明评估基准日，并且不得随意更改。所有的估价中采用的税率、费率、利率和其他价格标准，均应采用基准日的标准。 ④ 鉴定估价报告中应写明估价的目的、范围、二手工程机械的状态和产权归属。 ⑤ 鉴定估价报告应说明估价工作遵循的原则和依据的法律法规，简述鉴定估价过程，写明评估的方法。 ⑥ 鉴定估价报告应有明确的鉴定估算价值的结果，鉴定结果应有二手工程机械的成新率，应有二手工程机械原值、重置价值、评估价值等。 ⑦ 鉴定估价报告还应有齐全的附件。 尚辅网 （三）二手工程机械评估报告书的基本内容 二手工程机械评估报告书主要包括以下内容。 1、封面 二手工程机械鉴定评估报告书的封面须包含下列内容：二手工程机械鉴定评估报告书名称、鉴定评估机构出具鉴定评估报告的编号、二手工程机械鉴定评估机构全称和鉴定评估报告提交日期等。有服务商标的，评估机构可以在报告封面载明其图形标志。 尚辅网 2、首部 鉴定评估报告书正文的首部应包括标题和报告书序号。 （1）标题 标题应简练清晰，含有“* * * * （评估项目名称）鉴定评估报告书“字样，位置居中偏上。 （2）报告书序号 报告书序号应符合公文的要求，包括评估机构特征字、公文种类特征字（例如：评报、评咨和评函，评估报告书正式报告应用“评报“，评估报告书预报应用”评预报”）、年份、文件序号，例如：* *评报字（2010）第10号。 尚辅网 3、绪言 写明该评估报告委托方全称、受委托评估事项及评估工作整体情况，一般应采用包含下列内容的表达格式。 “* *（鉴定评估机