房地产实训课二.docVIP

房地产开发与管理实训大作业（二） 以小组为单位，利用课下时间让同学们实地调研楼盘，参观楼盘 的各项营销组织工作，以及具体的营销操作规程和技巧，调研后分析调研楼盘的项目位置、区位、营销推广策略的情况，并做成PPT在课堂上现场讲解。 要求： 1、结合我们所学的房地产策划的相关知识完成该作业； 2、为完成该作业，应利用课余（14天）时间通过网络调研、实地调研、房地产企业人士调研的方式获得所需资料； 3、调研楼盘至少两个，多者不限，参观楼盘时要做到遵守纪律，多学多问多看，并用相机对必须的资料拍照； 4、以PPT形式完成该作业，其中至少包括调研项目的地理位置、区位环境、营销推广这几个部分的具体情况，并作出分析总结； 5、在实训课上由该组成员上台讲解，讲解时必须注意仪态、语速和措辞。 并在课堂上现场讲解。 要求： a、沙盘讲解词一般应包括以下内容：（1）周边整体环境（包括周边的商业情况）；（2）小区外部的交通环境；（3）小区内部的动线情况；（4）项目的整体分布（组团分布）；（5）小区的绿化和水系以及整体的园林景观说明； （6）项目的整体数据（包括每个组团有多少栋楼、一梯几户、层高以及不同的景观点；（7）户型的种类和分布情况 （8）小区内部的公建配套设施的完善程度。等等。 b、一般来说按以下顺序从大到小介绍：方位、交通、环境、配套、小区内的状况、园林、风格、会所