酒店式公寓投资的隐性成本.pdfVIP

维普资讯 地 产 ∥， L A N D 投 资酒 店 式 公 寓也 并 非 是 一 本 万 利 ， 在 购 买 前 ， 你 必 须还 得算算它 的 隐性成本 。 酒 店 式公 寓投 资 生威 需 要 考虑进 去 ， 而这 些 往 往 就 是 我们在 投 资 时忽 略 的 隐性 成 本 。 酒 店 式公 寓 的物业 费、 取 暖 费 等维护 费用 通 常 比较 高 ， 而且 很 难 直 接 转嫁 给 承 租 人 。 从 这 点 来 15 一 ％ 18 看 ， 开 发商打 出的每 年 ％的高投 资 回报率 显 然 没有考虑 到 以上 诸 多 因素。 - ： 屋 空置 隐眭成本 四 房 期 我 爱我 家 的数据 显 示 ， 酒 店客房 的年平 均入 住率 70 一 80 在 ％ ％左 右 ， 往 往 在 每 年 冬 季 供 暖季后就进 入 了传 统 的淡季 ， 一 般 的普 通 住 宅 平均每 年也 会有4 5天 左 右 的空置 期 ， 酒店式公 寓的空置 期 也要 控制在2个月 的时 间， 这往往 是很 多投 资人 士 忽 略 的 问题 。 ， 成本五 ： 中 费 隐煞 介 人 投 房产 项 目 ， 还 要 考 虑 房屋 的 出租 投 资 在 资 后 问题 。 很 多投 资人 士 如 果 自己寻