杨卓舒靠玩“空手道”发家成地产大亨.docVIP

杨卓舒靠玩“空手道”发家成地产大亨卓达集团董事长杨卓舒是靠玩“空手道”发家成地产大亨的，他的发迹既让人称奇，更令敬佩！????靠“炒楼花”掘第一桶金，那是我的光荣????1993年，全国房地产处于大面积滞销、亏损的萧条时期，身为《河北日报》发行处副处长的杨卓舒毅然辞掉了颇有前途的公职，下了海。????他用七拼八凑借来的几万元，和从朋友那里借的一部二手韩国大宇车作抵押金，作为补偿农民的青苗钱定金，算是勉强征下30亩地，然后在报纸上做了一整版广告：卓达别墅每平方米1588元。而这是杨卓舒靠着自己曾经的媒体关系赊下的。????这个消息在石家庄迅速传播开来，谁能想到别墅价格比一般商品房价格还低呢？卓达花园当时的宣传口号是：“没有福利分房了，到卓达花园享受福利物业。”这是在石家庄市脍炙人口的一句宣传口号。????卓达花园实行的是半福利收费模式，治安、绿化、卫生、班车、开水等20多项服务不收取任何费用，水、电、暖收费标准低于国家规定的10％。杨卓舒出奇制胜的基础，正好满足了广大购房者的需求心理。一时间，手提现金的购房人在售楼处排起了长队。不到一个月，杨卓舒就一次性直接融资4600多万元。杨卓舒瞬间拥有了正大光明的第一桶金，完成了财富的原始积累。????直到现在，杨卓舒也不介意别人说他的第一桶金是大玩“空手道”掘到的。他坦然地说：“因为我没有原罪，所以我从不忌讳自己靠‘炒楼花’赚第一桶金的故事。我的商战准则就是，用最少的资源做最大限度的事情，我觉得‘炒楼花’是我的本事。市场需要，我有能力驾驭，用钱越少，消耗资源越少，产出越高，对社会贡献越大。好商品都是在生产线上一售而光的。边开发边卖楼是我为卓达制定的规避风险之道。”????“我的每一分钱都是干净的”????12年间，在杨卓舒的带领下，卓达从无到有，从小到大，现已发展成为一家集团公司。公司拥有1200万平方米的土地储备，目前在石家庄总投资达160亿元的150项重大工程中，卓达占了1／4以上，平均每年开发建设达20余万平方米。此外，卓达集团还在北京、内蒙古和海南等地投资教育、旅游产业。如今，杨卓舒成了石家庄著名的民营企业家，坐拥46亿资产，他的名字从2001年起连续三年出现在《福布斯》中国富豪榜上。????有人认为，中国的富豪不比发达国家，是转轨时代出现的转轨富豪，往往也是问题富豪，很难经受阳光考验。在富豪纷纷落马的今天，杨卓舒却敢说“我的每一分钱都是干净的。”对于自己的奋斗经历，他这样评价：“不经过市场正常的竞争，以钱买权，以权获利，卓达没有这样弄过一平方米土地，那是一种耻辱。我的企业没有特殊方式获得外在资源。”????他还多次说，自己不过是一介布衣，绝不可能对某个高官进行巴结之事。他曾自豪地对采访他的记者说：“这几年来，河北省一批高官纷纷落马，但没有一个是因为卓达出事。我们没有享受一分钱的额外照顾。我不给任何人进贡，有那个钱我就捐了，给那些失学的孩子。”????对于事业上取得的成功，杨卓舒表现得很冷静：“如果说卓达集团有点成功，那么，艰苦奋斗、不舍昼夜等因素起了重要作用，但这都不是绝对的，绝对的是我们的‘德行’。在发展的初始阶段，主要是由于我们守望住了一种德行，一种社会责任，使周围许多人受益，我们自己也壮大起来。”????随着企业的进一步发展，“追求卓越、德达天下”已成为卓达集团的奋斗目标，更是精神标识。????在巨额财富中死去是可耻的????对于财富，杨卓舒有着独特的理解。他曾经向部下询问“谁是当今最富有的人”，面对五花八门、各式各样的答案，杨卓舒连连摇头：“你们说的都不对，世界上最富有的人不是盖茨，是耶稣、是穆罕默德！”????杨卓舒认为，在巨额财富中死去是可耻的。死的时候，企业留够发展资金，余下的全部贡献给社会，这是一种莫大的荣幸。????杨卓舒的财富观决定了他的生活方式。生活俭朴的他爱吃小摊档的煎小鱼，吃饭少不了辣椒和大葱，喜欢20元一件的衬衣。他说：“按照我的生活水准，一万年也花不完我的钱”。他的个人净资产据说高达30亿元，但他的生活几乎没有任何娱乐，放松的方式就是看书、看工地和偶尔陪公司高层打扑克牌。????不过，杨卓舒也有商人“唯利是图”的本性，他的机会主义观点是：一个优秀的企业家绝不放过任何眼前所出现的稍纵即逝的机会。只要有鱼，不管大小，马上撒网；只要有利，不管厚薄，立即投资。但对融资功能最大的上市，他却有着深恶痛绝的排异反应，“上市，无外乎两个目的：融资、转嫁风险。我既不缺钱，也不想转移风险。上市的并不一定就是好企业，有的企业几千万的资产就上市，有的企业亏损了好几年，股票还在那儿卖。另外我忍受不了包装，包装就是欺骗，炒作就是欺骗。”????财富意味着责任，财富越多，责任越大。用爱心、善心、慈悲之心关怀