过桥资金(新).pptVIP

江苏国腾 江苏国腾 江苏国腾 江苏国腾 过桥资金 江苏国腾 过桥资金 ◆ 定义简介 ◆ 特点 ◆ 用途分类及案例分析 ◆操作方法 ◆风险注意点 江苏国腾 简 介 过桥资金又称掉头资金，是一种与长期资金相对接的短期资金，期限以六个月为限。提供过桥资金的目的是通过过桥资金的融通，达到长期资金的对接，然后以长期资金替代过桥资金。过桥资金只是一种短期融资。 江苏国腾 特 点 ◆期限短 ：需求方不以长期使用资金为目的，使用时间多为几天到1个月。 ◆重要性：企业如果不能及时归还银行贷款，会在人民银行的征信系统里留下不良记录，对企业以后的发展有很大的影响，所以必须要过桥资金来周转。 江苏国腾 特 点 ◆收费高：因为其重要性、短期性，需要资金方在短期内及时为企业安排资金，使得资金的机会成本增大，同时资金周期较短，企业可以承担的单位时间费用较高，所以资金方一般对过桥资金要求回报较高。 ◆风险较容易控制：由于过桥资金不是长期占用资金，只是一种临时需要，往往有后续资金来替代，因此风险较易控制。只要资金方控制住后续资金的跟进以及业务操作中抵押物和借款企业的运营情况，一般风险可以控制住。 江苏国腾 用途一 ◆注册资金融资 (一)要想注册一家大型的公司,注册资金达几千万元,甚至上亿元,在企业无法一次性抽出这么多资金时可以选择融资注册。另外即便是注册100万元注册资金的公司，企业因要从银行取出现金，然后存入银行，取现的手续也是相当麻烦。所以一些社会游资专门从事注册融资这一行业,他们往往与银行、会计师事务所等部门有较好的关系，工商注册的程序驾轻路熟，往往一周之内便可办好所有手续。 江苏国腾 江苏国腾 (二) 外资注册资金到位换照。一般的中外合资公司成立后，因外资迟迟不能到位，所以公司无法开展业务。公司的实收资本为零。为了开展业务，就必须想方设法验资换照。有港澳社会游资见有利可图，便专为这类公司打资金。 ◆操作方法注册公司的流程为:1.咨询领表 2.查询名称 3.入资验资 4.打印章程 5.材料受理 6.领取执照 ,所以注册资金融资需要资金方在入资验资时将资金打到指定的银行,在领取执照后,在将资金转出。因为注册资金抽走是违法的，所以需要通过另外的理由才能做账,比如对外投资，预付款，和客户往来款等。 江苏国腾 流 程 ◆风险注意点在这种业务中,当资金方将资金转入到指定银行账户后,要注意控制风险,因为一般都是资金方代办注册,所以资金方需要控制企业公章等资料,在还款后归还企业。  江苏国腾 风 控 用途二 ◆银行还旧借新类资金业务 这种资金专门解决企业在银行贷款到期需续借，但企业自身又没有资金归还贷款的问题。当企业遇到这种问题时,必须临时外部融资，归还老贷款，在贷出新贷款后，归还临时拆借的资金。 江苏国腾 流 程 ◆操作方法 (一)得到企业借款信息,落实企业资金需求,进行尽职调查 (二)同银行确认还款需求和新贷款发放情况,确认这笔新贷款能够准时下放 (三)落实抵押物和借款手续,控制相关证件,将资金打入企业还款卡,用于扣款 (四)随时跟进,在银行下放贷款的第一时间将借款收回 江苏国腾 风 控 ◆风险注意点 （一）在公司向企业发放借款之前，要确认好企业贷款卡有无网银、电话银行，并控制住该账户，保证企业不能将借款挪为他用。 （二）在银行准备放款前，必须控制借款企业的财务章，公司公章等相关可以使企业去银行转款的证件和印鉴。 江苏国腾 用途三 ◆房地产类过桥资金业务 ★补交地价类 房地产企业使用过桥资金补交地价款，再用相关土地使用证申请银行贷款用于偿还银行过桥资金。 ★再抵押衍生的过桥资金业务 假如某一企业的房产在A银行抵押的比例较低，B银行愿意给予较高的抵押比例，使企业能够获得更多的贷款。于是企业需要先偿还A银行的贷款，从而产生过桥资金的需求。 ★垫资赎契 在房产买卖中，因为大部分房产都处于按揭状态，在过户前必须先去银行撤押才能过户。因此在房地产活跃时也会有很多的赎契的需求。 江苏国腾 谢谢！ 江苏国腾 江苏国腾 江苏国腾 江苏国腾 江苏国腾