建筑工程合同法规一.pptVIP

要约生效 要约的撤回、撤销与失效 第三节 建设工程合同效力 3.1. 建设工程合同的有效要件 1．当事人具有签订建设工程合同的缔约能力； 2．意思表示真实； 3．不违反法律和社会公共利益； 4．不违反建设工程的基本建设程序。 第三节 建设工程合同效力 3. 2 无效建设工程合同 1. 建设工程合同的无效情形 1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级订立的建设工程承包合同 2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义订立的建设工程承包合同 3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效订立的建设工程承包合同 4）承包人非法转包建设工程订立的建设工程承包合同 5）承包人违法分包建设工程订立的建设工程承包合同 6）没有以书面的形式订立合同 特别提示 需要注意的是： 这六种情形，主要是指建设工程施工合同违反了《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国招投标法》的强制性规定，（其中第四、五种情形分别违反了《中华人民共和国建筑法》第二十八和二十九条的强制性规定）。如果建设工程施工合同在内容和形式上不符合这五种情形（含任一种），但符合违反法律和行政法规的强制性规定或损害了社会公共利益的情况，也应当依法认定无效。 第三节建设工程合同效力 3. 2 无效建设工程合同 2. 建设工程合同的无效处理 1、返还财产：针对当事人实际已交付财产的情况，采对以