我国廉租房融资拓展地研究.pdfVIP

我国廉租房融资拓展的研究 方 芳 张文龙 上海财经大学公共经济与管理学院，上海200433 摘要：廉租房是我国房地产市场中一项重要的住房制度，也是解决我国当前房地产市场结构性失衡的关键之一。尽管 各地积极实施廉租房政策并取得了一定的成果，但是由于我国的经济发展现状、种种因素的制约以及特殊的国情，使得廉租 房制度的发展受到一系列的困扰，特别是资金保障问题更让我国城镇廉租房制度遭遇了发展的瓶颈。本文撰写的目的就在 于希望通过对于廉租房制度融资机制的探讨，根据其运行特征来开拓多层次的融资方式，采用多元化的创新融资渠道，以此 来满足其融资需求，为廉租房制度的建设提供充足稳定的资金保障。 关键词：廉租房；租赁；住房公积金 ResearchontheFinancingExpansionoftheLow-rent HousingSysteminChina Abstract:TheLow-rentHousingSystemisanimportantpolicyintherealestatemarketofChina,anditisthekeypoint tosolvetheproblemofstructuralimbalanceintherealestatemarketaswell.Althoughthelocalgovernmentscarryoutthe Low-rentHousingSystem,havingmadesomeachievements,thedevelopmentofthetheLow-rentHousingSystemispuzzled becauseoftheeconomicdevelopment,therestrictionsfromsomefactorsandspecialconditionsinChina.Especiallybecauseof thefunds,theLow-rentHousingSystemmeetswithadevelopmentbottleneck.Thisdissertationiswrittenforfindingmulti levelfinacingmethodstooffertheconstructionofthetheLow-rentHousingenoughandsteadyfundsaccordingtotheoperat ingcharacteristicsafterstudyingonthefinacingmechanismoftheLow-rentHousingSystem,helpingtheLow-rentHousing Systembecarriedoutreally. KeyWords:TheLow-rentHousingSystem;Lease;TheHousingAccumulationFund 乓相比，则弹性要 拘资金供应作用j 眷经济的发展，私 断扩大，缴存数{ j实际缴存职工过 化成一个诸如商业银行创 旁的金融事务。在国际上 制。比如，在德国有一项2 一住房储蓄制度，其倡导一 ，作为一种封闭运转的融 嘭式），它独立于德国资本 市场供求关系、不受通货l ，并且隶属于政府；同时，f 专项楼盘，由此也仓 是在我们传统思维 有一套自己所有的一 不符合这种 “成家玉 度和融资租赁制度 nⅡU]口’w、寸] 芒由特定的项E ￡收取租金收， 限以后收 回廉 来说，可以先1 个项目，其先j t蚌诈瑚内终一