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住宅建筑工程中的防渗漏措施 【摘 要】屋面渗漏、外墙渗漏、门窗渗漏是住宅工程质量的三大难题，现结合住宅工程特点就住宅工程渗漏防治技术措施从设计和施工方面进行简要探讨。 【关键词】住宅建筑；渗漏；防治 1 楼地面渗漏 厨卫间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。厨卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外，向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻边(止水带)，与楼板一同浇筑，地面标高应比室内其它房间地面低2 0～30mm。 上下水管等预留洞口座标位置应正确，洞口形状为上大下小的倒圆锥形，这样便于填塞混凝土。管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理，再均匀涂一层401塑料胶，用筛洗的中粗砂喷洒均匀。 现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2／3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在洞口处进行24h蓄水试验。 防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300mm。地面找平层向地漏放坡1～1．5％，地漏口要比相邻地面低5mm。有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为20～30mm。 烟道根部向上300mm的范围内宜用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔性防水层。卫生