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沈阳项目初步市场调研报告沈阳项目初步市场调研报告 沈阳项目初步市场调研报告沈阳项目初步市场调研报告 目录目录 目录目录 第一章第一章：沈阳城市经济及商业总体分析：沈阳城市经济及商业总体分析 第一章第一章：：沈阳城市经济及商业总体分析沈阳城市经济及商业总体分析 一、一、沈阳概况沈阳概况 一一、、沈阳概况沈阳概况 1.1 沈阳概况 1.2 地理地貌 1.3 交通条件 1.4 城市人口 二、二、沈阳市经济发展状况沈阳市经济发展状况 二二、、沈阳市经济发展状况沈阳市经济发展状况 2.1 综合经济实力 2.2 各经济指标发展分析 2.2.1 生产总值 2.2.2 国民经济三大产业比例 2.2.3 人均 GDP Page 1 of 40 2.2.4 社会消费品零售总额 2.2.5 固定资产投资情况 2.2.6 商品房开发投资 三、三、沈阳房地产市场概况沈阳房地产市场概况 三三、、沈阳房地产市场概况沈阳房地产市场概况 3.1 沈阳房地产市场概况 3.2 近几年房地产投资情况 3.3 2008 年房地产相关指标 3.4 房地产供销比 3.5 商品房价格走势分析 3.6 2009 年一季度沈阳房地产开发情况 3.6.1 房地产开发施工、投资情况 3.6.2 商品房销售价格状况 3.6.3 商品房空置面积状况 3.6.4 房地产市场运行主要特点 Page 2 of 40 3.7 房地产市场小结 四、四、沈阳土地市场概况沈阳土地市场概况 四四、、沈阳土地市场概况沈阳土地市场概况 4.1 土地供应分析 4.2 土地成交量分析 4.3 土地成交价格分析 4.4 土地市场分析小结 五、五、沈阳城市规划沈阳城市规划 五五、、沈阳城市规划沈阳城市规划 5.1 沈阳城市总体定位 5.2 沈阳城市结构 5.3 沈阳城市功能 5.4 未来规划城市人口和用地规模 5.5 未来规划城市形态 5.6 综合交通体系 5.7 沈河区概况及规划 Page 3 of 40 5.7.1沈河区概况 5.7.2金廊工程规划建设 Page 4 of 40 第一章第一章 沈阳 沈阳城市城市经济及商业总体分析经济及商业总体分析 第一章第一章 沈阳沈阳城市城市经济及商业总体分析经济及商业总体分析 一、一、沈阳概况沈阳概况 一一、、沈阳概况沈阳概况 1.11.1 沈阳概况沈阳概况 1.11.1 沈阳概况沈阳概况 沈阳是中国东北地区经济、文化、交通、金融和商业中心，是辽宁省省会，也是中国重要的工业基地和历史文化名 城。沈阳位于