中国房地产资产证券化的研究.pdfVIP

中国软科学增-T4(下) 中国房地产资产证券化研究 张剑英1，孙彩2，武鑫1 (1．哈尔滨工业大学管理学院，黑龙江哈尔滨150001； 2．哈尔滨理工大学经济管理学院．黑龙江哈尔滨150080、 摘要：本文主要以房地产的融资方式与渠道作为研究对象，作者首先对资产证券化的概念和类型做了简要介 绍，然后通过对不同方式和渠道的房地产或房地产债权证券化进行分析与比较，向读者介绍了该种融资方式的 特点和潜在风险。作者详细阐述并分析了中国第一单住房抵押贷款支持证券的事例，结台中国当前房地产市 场、金融市场的发展状况，对中国未来的以房地产等类似固定资产的证券化发展方向与趋势提出了自己的观点 和建议。 关键词：房地产融资；资产证券化；抵押贷款 中图分类号：F830．572文献标识码：A 文章编号：2007(X)013 TheResearchofAssetSecuritizationofRealEstateinChina ZHANG Xinl Jian—yin91，SUNCai2，WU Harbinir醅titute 1 (1 ofTechnology，SchoolofManagement，Harbin50001，China； 2 and CollegeofHarbinUniversityofScienceTechnology，Harbin150080，China) Management focusesonrealestate andchannelswhichserveasresearch authorofthe Abstract：This study financing subjects，the abriefintroductiontothe and ofasset and differ- paperfirstlygives concepttype securitization，thenanalysescomprises and ofrealestateorreal debtsecuritiestointroducethecharacteristicsand risksofthe ent channels estate ways potential of tothereaders．Inthe authortakesthefirst instancesof Securities typesfinancing paper，the single Mortgage—Backed asamoredetailed and authordiscussedwiththestatusoftheChinese realestatemar— analysis．The growing description ketandthe offinancialmarketsto outhisviewsand aboutthefutureofChina’Sfixedassets development put suggestions inrealestatesecuritiesandothersimilar