商业地产定位、推广与招商策略精品.pdfVIP

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2017-08-18 发布于河北
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商业地产定位、推广与招商策略精品.pdf

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Mainstay.C Jun 11 th2011 商业地产定位、推广与招商策略商业地产定位、推广与招商策略 cn Mainstay.C Jun 11 th2011 课程综述课程综述课程结构 Mainstay.C Jun 11 th2011 战术部分前言—— 商业地产行业历程；行业人才的培养及专业速进；第一章：商业地产行业解析；第二章：项目开发决策；第三章：商业地产开发与定位；第四章：主力店招商设计；课程结构 Mainstay.C Jun 11 th2011 第五章:商业项目推广；第六章：行业业务营销；第七章：商业地产各类相关合作方；第八章：项目运营管理实务；第九章：政策渠道的运用；第十章第十章：模拟操盘节点模拟操盘节点；课程结构 Mainstay.C Jun 11 th2011 战略部分第十一章:公司管控体系；第第十二章章：企业历程分析析 —— WD集团；第十三章：商业地产核心目的 —— 资产证券化；加课一：地产企业崛起之路 —— 关于商业模式的建立关于商业模式的建立；加课二：项目规划实践；第十四章：商业地产的未来； Mainstay.C Jun 11 th2011 前言前言 ———— 开端开端简述中国商业地产历程 Mainstay.C Jun 11 th2011 1998年底，中国房地产市场第一次住房制度改革，房地产商品化开始； 2000年伊始，住宅开发热潮开始成规模化兴起；住宅地产的乐趣 —— 杠杆开发（有趣的利润模式）；权利与义务的关系—— 所谓住宅配套商业（早期公建）；商业地产的乐趣—— 近似成本、翻倍收益（一铺养三代、与住宅的不同作用）； Mainstay.C Jun 11 th2011 住宅同商业地产的开发利润比对住宅同商业地产的开发利润比对——年一线城市标准线城市标准；；（该标准为绝对粗算、税费、资本化指标等均未涵盖，仅作表述示意）住宅住宅启动资金单方：1000元/平米开发单方成本开发单方成本：元//平米平米单方售价：6000元/平米启动资金利润率启动资金利润率—— 300%% 商业商业（（住宅底商住宅底商））启动资金单方：1000元/平米开发单方成本开发单方成本：元//平米平米单方售价：10000元/平米启动资金利润率启动资金利润率—— 600% Mainstay.C Jun 11 th2011 为什么有人愿意加价投资商业为什么有人愿意加价投资商业？？——年一线城市标准线城市标准；；