第4章 城市水工程建设监理合同2.0课件.pptVIP

第4章 城市水工程建设监理合同 4.1给水排水工程建设监理合同概述 4.2建设工程监理合同的订立、履行及管理 4.3《业主、咨询工程师标准服务协议书》简介 《合同法》分则部分将合同分为15类：  4.1.2 建设工程监理合同 我国现行的《中华人民共和国建筑法》明确指出：“建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同”。 按国家规定，建设工程监理合同必须采用书面形式，其主要条款是： 监理的范围和内容; 双方的权利和义务; 监理费的计取. 4.1.3 城市水工程建设监理合同 城市水工程建设监理合同是建设工程监理合同的一种。 城市水工程建设监理合同的监理对象是城市水工程项目，有: ①给水厂及给水管网工程 ②污水处理厂工程 ③排水管网工程 4.2.3 建设工程监理合同管理 1.合同管理的内容 它的主要目的是约束双方遵守合同规则，避免双方责任的分歧以及不严格执行合同而造成经济损失。城市水工程建设监理合同管理是指合同双方对合同的签订、分析、履行和控制，保证合同的顺利履行． 合同管理工作大体分5个部分： (1)合同分析 (2)合同数据档案的建立 (3)合同网络系统 (4)合同监督 (5)索赔管理 （1)合同分析 合同分析就是要弄清合同中的每一项内容，组织有关人员对合同条款、法律条款分别进行学习、分析、解释，以便按合同进行实施。同时也要对项目的延期说明、成本变化、成本补偿、合同条款的变更等进行仔细分析。合同分析可以根据已出版的合同分析手册很容易弄清楚合同条款的责任。若手册上没有，还需要自己分析。 （2)合同数据档案的建立 把合同条款分门别类地归纳起来，把它们存放在相应的位置上，便于计算机检索。也可以用图表，使合同管理中的各个程序具体化。 （3)合同网络系统 把合同中的时间、工作和成本用网络形式表达出来，称为合同网络系统。 （4)合同监督 合同监督一是对合同条款进行经常解释；二是对双方来往信件、文件、会议能录等进行检查和解释。其目的是保证各项工作的精确性、准确性，符合合同要求。 （5)索赔管理 合同管理的最后一部分就是索赔管理，包括索赔与反索赔。索赔和反索赔没有一个规定标准，只能以项目实施中发生的具体事件为依据进行评价分析，从中找到索赔的理由和条件。前面几项工作是索赔管理的基础或根据，若做不好，索赔管理就会很困难。 所谓索赔，是由于履约的关系受破坏，一方向另一方要求赔偿的经济行为；也有说是贸易中受损失的一方向违约一方提出赔偿损失的要求。 需要指出的是索赔不是单方面的，而是双向的，不仅限于监理单位向项目法人提出索赔，而且也有相反的情况。 * 4.1.1合同 1.合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更和终止民事权利双方权利义务关系的协议。 2.各国的合同法规范的都是债权合同，它是市场经济条件下规范财产流转关系的基本依据，因此，合同是市场经济中广泛进行的法律行为。 3.合同作为一种协议，其本质是一种合意，必须是两个以上意思表示一致的民事法律行为。因此，合同的缔结必须由双方当事人协商一致才能成立。合同当事人作出的意思表示必须合法，这样才能具有法律约束力。 居间合同 15 技术合同 10 租赁合同 5 行纪合同 14 运输合同 9 借款合同 4 委托合同 13 建设工程合同 8 赠与合同 3 仓储合同 12 承揽合同 7 供用电、水、气、热合同 2 保管合同 11 融资租赁合同 6 买卖合同 1 目前较流行的标准合同有两个： 主要用于涉外建设工程监理。 主要用于国内建设工程监理； 国际咨询工程师联合会（FIDIC）编发的 建设部和国家工商行政管理局于2000年2月制定的 《业主／咨询工程师标准服务协议书》 “白皮书” 《建设工程委托监理合同》示范文本 工程建设监理合同属经济合同，受《中华人民共和国合同法》的调整。按国家规定，工程建设监理合同必须采用书面形式，其主要条款是： 1)监理的范围和内容 2)双方的权利和义务 3)监理费的计取与支付 4)违约责任 5)双方约定的其他事项。 4.2.1监理合同的订立 1.建设工程委托监理合同示范文本 (1)建设工程委托监理合同 (2)建设工程委托监理合同标准条件 (3)建设工程委托监理合同的专用条件 2.监理合同的履行期限、地点和方式 3．双方的权利 (1)委托人权利 (2)监理人权利 “合同”是一个总的协议，是纲领性的法律文件。对委托人和监理人有约束力的合同，除双方