工程造价(5章).pptVIP

分为：定额计价模式和清单计价模式。 所谓定额计价模式是根据定额规定的价格计算工程造价的传统的计价方法。 1.定额计价过程: 根据图纸和预算定额计算直接工程费，再根据费用定额计算措施费用；规费；企业管理费；利润；税金形成总造价 2.定额计价模式的计算程序： 工程量计算→套定额基价表计算直接工程费 →汇总直接工程费 → 套费用定额计算各项费用 → 汇总各项费用 → 总造价 第五章 工程造价的计价模式 所谓清单计价模式： 根据招标方提出的工程量清单，投标单位计算清单各分项的综合单价，然后计算分部分项工程的费用；在计算措施项目的费用，再计算其他项目费用汇总形成工程总造价。 目前趋势： 两种计价模式并存。定额计价模式适用于计划经济条件。清单计价模式适用于市场经济条件。 清单计价模式将逐步代替定额模式，成为招标投标过程中的一种主要计价形式。应用于施工招投标；工程预结算等经济活动中 第五章 工程造价的计价模式 工程量清单计价规范学习 全称《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003版，由建设部与国家质量检验检疫总局在2003.2.17首次联合发布，2003.7.1实行。 2008-07-09第二版发布（GB50500-2008），2008-12-01施行。 工程量清单----表现拟建工程的分部分项工程项目，措施项目，其他项目名称和相应数量的明细清单 第五章 工程造价的计价模式 工程量清单计价规范学习 一 、意义与作用 1.规范招标投标活动，工程造价管理体制改革(量价分离原则：控制量，指导价，竞争费） 2. 规范建设市场秩序 3.促进市场竞争机制 4 .利于政府职能转变 5 .加入世贸，与国际接轨 二、适用范围 全部使用国有资金或以国有资金为主体的建设工程必须采用工程量清单计价。（包括政府预算内，预算外资金及机关事业单位，社会团体自筹资金或借贷资金） 第五章 工程造价的计价模式 工程量清单计价规范学习 三、工程量清单 是招标文件的组成部分。表明拟建项目中各分部分项工程，措施项目和其他项目的应完成的工程量。清单按照组成划分为三个部分： 1 .分部分项工程量清单（实体部分） 2 .措施项目工程量清单（施工措施工作量） 3 .其他项目清单 第五章 工程造价的计价模式 工程量清单计价规范学习 规范划分为五个专业(附录A,B,C,D,E） 土建（建筑工程） 01********** 装饰装修 02********** 安装 03********** 市政 04********** 园林绿化 05********** （2008版增加矿山工程，F） 第五章 工程造价的计价模式 工程量清单计价规范学习 其中土建工程包括8个分部： 土石方分部 0101******** 桩与基础 0102******** 砌筑 0103******** 钢筋混凝土 0104******** 厂库房大门，特种门，木结构 0105******** 金属结构 0106******** 屋面与防水 0107******** 保温隔热防腐 0108******** 第五章 工程造价的计价模式 工程量清单计价规范学习 装饰工程部分6个分部 B1—楼地面工程 0201******** B2---墙柱面工程 0202******** B3---天棚工程 0203******** B4---门窗工程 0204******** B5---油漆；涂料；裱糊工程 0205******** B6---其他工程 0206******** 第五章 工程造价的计价模式 工程量清单计价规范学习 项目编码12位数字组成 ** ** ** *** *** 如桩基础编码 01 02 01 001 001 其中：依次表述为：专业，分部，分项，小项，子目。前九位必须统一编码，后三位根据实际情况编码。 四、本规范按照四个统一原则： 编码统一、项目名称统一、计量单位统一、计算规则统一 （2008版增加项目特征，故应为五个统一） 第五章 工程造价的计价模式 工程量清单计价规范学习 五、分部分项工程量清单项目 1.土石方工程分部分为三个分项 A.1.1 土方工程 010101****** A.1.2 石方工程 010102