工程造价管理课件教学配套课件马楠张国兴韩英爱第5章_设计阶段工程造价管理.pdfVIP

第五章 设计阶段工程造价管理 §5.1 设计阶段工程造价管理概述 一、设计阶段划分 三阶段设计 初步设计 技术设计 施工图设计 整个设计构想基 各种技术问题的定案 工人施工制作的依据。 本形成，包括总 阶段，满足确定重大 满足设备材料的选择与 平面设计、工艺 技术问题和有关实验 确定、非标准设备的设 设计和建筑设计 、设备选择方面的要 计与加工制作、施工图 ，在此阶段应编 求。编制修正概算书 预算的编制、建筑工程 制设计总概算。 ，有时可省略。 和安装工程施工的要求 。 设计交底和 设计准备 初步方案 配合施工 了解并掌握 大概的布局 设计单位派人到 有关的外部 设想，工程 施工现场，与建 条件和客观 与周围环境 设、施工单位共 情况。 的关系，有 同会审施工图， 时可省略。 进行技术交底。 二、设计阶段影响工程造价的因素 1.工业建筑设计影响工程造价的因素 占地面积 厂区总平面图设计 功能分区 运输方式的选择 工业厂房层数的选择 工业建筑的平面和立面设计 工业厂房层高的选择 合理确定柱网 尽量减少厂房的体积和面积 建筑材料和结构的选择 工艺技术方案的选择 设备的选型和设计 2.民用建设设计影响工程造价的因素 小区建设规划的设计 建筑周长系数：外墙长度/建筑面积 正方形和矩形的住宅既有利于施工， 住宅建筑的平面布置 又能降低工程造价。 加大住宅的进深对降低造价也有效果 住宅单元的组成、户型和住户面积 结构面积系数 住宅的层高与净高 控制在2.5～2.8m 住