写字楼(初).docVIP

帮您寻找济南新型精品写字楼 沙莎 在“限购令”的新政策之下，要想合理利用手中闲置资金投资，实现“买房置业”的愿望，商铺、商业公寓、写字楼等不在“限购令”限制范围之内的商业房产便成为了投资者的首选。与新兴的商铺和商业公寓相比，写字楼在济南的销售一直保持火热，无论是企业还是个人都对写字楼青睐有加。那么在“限购令”出台之后，有哪些新型高端写字楼值得投资者关注呢？记者为此做了一番走访。 奥体片区，新中心有新亮点 随着城市中心的逐步迁移，奥体中心片区正逐步发展成为泉城新城区的核心地带。正由于此，奥体中心周边地区已然成为了开发商和投资者眼中的“黄金地段”。据鲁商国奥城的销售主管苏女士介绍，在2009年济南成功举办全运会后，奥体中心已经成为济南的标志性建筑，加之此处毗邻一系列新的政府办公大楼、省博物馆新馆，文化氛围相对浓重，能够代表泉城济南新的特色和亮点，许多企业为了较高的知名度和企业形象会首选奥体附近的商务楼盘作为自己的办公地点，这也是鲁商国奥城比起市区内其它商业楼盘的主要优势所在。从具体楼盘来说，鲁商国奥城立志打造的是一个多维价值的商务区，既可以做企业办公使用，又可在“限购令”下，作为投资置业的手段（公寓投资较多）。对于企业的商务办公，记者在售楼中心了解到，其在商务区中有多栋大规模、超一流的甲级写字楼群，以大户型的写字间为主，在设施配备上刷新了济南商务写字楼的新标准：5A级的智能化配套、海量的停车位配比等，这些现代的配备代表了一个企业的时代感，同时也很容易受到较大企业的青睐。并且，国奥城将全权引进国际星级酒店来满足商务休闲的需要，提供配套的精装SOHO公寓满足企业住宅和企业投资的需要。记者还了解到自国奥城开盘以来，虽然写字楼群只是整层、整栋出售，但其销售业绩还是非常可观的，许多大客户非常满意其环境和地理位置，认为即便16000元/平方米的价格也是“房”超所值。 高新开发区，新热点的排头兵 济南高新开发区作为新兴产业在济南的集中所在，其价值空间的上升潜力已越来越多的受到关注。记者在走访了高新区内的部分商业楼盘后了解到，国际会展中心西侧的丁豪广场将推出写字间和公寓式办公的多功能楼盘，吸引来许多置业者的目光。售楼中心的销售人员介绍，丁豪广场推出的这批写字楼是以小户型写字间为主，使其在用途上更加灵活多变。虽然户型较小，但是配备了齐全的设施，如：每个写字间都内设卫生间、开水间等，保证了使用过程当中的独立和便利，这是许多大规模的写字间不能做到的。而且，此类小户型的写字间还可以单间出售，满足了许多因“限购令”受限后的投资者“买房置业”的想法。工作人员在介绍中强调，丁豪广场位于高新区的核心地段，三面环路、交通比较便利，另外，其外围将签约引进五星级商务酒店、建成高新区第一个独立的商业步行街、引进世界500强的华润万家大型地下超市和五星级横店影视城。这些不仅打造了高端的城市综合体，同时还为投资者做足了升值空间。预计楼盘开盘后的价格将不低于8000元/平方米，但仍然吸引了众多中年投资者和企业代表前来咨询参观。 核心商圈，优势依托火热依旧 如果说奥体片区和高新开发区突出的是一个“新”字的话，那么老城区依托的依旧是其核心商圈配套齐全、火热繁华的固有优势。走进济南老城区，记者关注到了人口规模较密集，流动量较大的山大路和解放路交界处，这也是华强广场的所在地。华强广场立志在这里重构济南老城区电子信息产业的办公布局。华强售楼中心的工作人员向记者介绍，他们将在今年九月份推出以“智慧主掌世界”为主题的顶级写字楼楼盘。主要面向的是需要以经营IT产业为主的大型企业。本次推出的写字楼将成为高度为160米的济南地标级建筑，更加能够突显出入驻企业的气魄和形象。此外，还有一大特色吸引许多投资者和企业的关注，那就是华强广场写字楼将建设一个高17.5米的超豪华大堂，这个高度将成为济南写字楼大堂的第一高，其中还配有层高为7.8米的国际会议中心和5A级硬件配套设施。许多企业和独具眼光的房产投资者，为提前抢购市内第一高，也都纷纷前来咨询。华强广场的写字间以中、大户型为主（160㎡——660㎡），为各类公司企业前来入驻提供了广泛的选择空间。 另外，像位于经四路的万达广场和位于共青团路的绿地普利中心，都是依托核心商圈的固有优势，利用这一地段人口密集、商业氛围浓重、配套设施齐全等作为自己的特色，由此受到金融等行业人士的青睐，一直保持着火热的销售业绩和良好的发展前景。 记者经过此番走访不难发现，商业房产将保持其原有的火热态势，不仅不会因“限购令”有所回落，相反可能会更加受到投资者的关注。而一些新型高端的写字楼，尤其是那些品质精良、使用灵活的写字间，将会作为“买房置业”的新途径，成为投资者关注的新焦点。 下面为赠送的述职报告 不需要的可以编辑删除 述职报告 尊敬的各位领导，各位同仁： 大家好！本人被组