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广州市土地开发中心（项目名称） 代建合同 委 托 人： 广州市土地开发中心 代 建 人： 签约时间：年 月 日目 录 第一部分 协议书 2 第二部分 合同通用条款 6 第三部分 合同专用条款 23 第四部分 附件 30 第一部分 协 议 书委托人（甲方）：广州市土地开发中心　 代建人（乙方）： “” 是以财政拨款投资建设的项目，项目建设管理实行代建制。经过， 为“广氮与元运新街拆迁安置房 项目”代建服务。代建人已从技术和法律上全面了解和理解本项目招标文件的全部内容和项目代建的权利义务，认为能够代表委托人执行项目代建，按照本合同的规定完成项目建设任务。 代建人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等国家法律、法规及广州市有关规定以及投标承诺，对项目代建管理，在项目代建期限内代表委托人在本合同约定的权利义务范围内行使项目管理权。 为明确双方的责权，保证建设项目顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人双方协商同意，签订本合同。 第一条 项目概况 1.1 项目名称： 1.2 项目地点： 1.3 项目规模：项目投资本项目总投资暂定为 万元，代建管理服务为 万元人民币本合同履约保证金为的10%，应在本合同后28天内提交。履约保证金可以以银行保函形式提交，其格式必须 双方违约责任适用本合同《专用条款》、《通用条款》等本合同组成文件的相关约定。 第七条 服务期限 本合同的代建管理服务期限从合同签订之日起，至项目通过竣工验收，完成资产确权、移交，且缺陷责任期满之日止。 第八条 服务目标 .1 投资管理目标：具体以广州市土地开发中心制订的总体控制目标为准。代建人根据此总体目标，自行分解制定各阶段控制目标，并报委托人审定，以此作为委托人督促检查的依据。.2 进度管理目标：具体以广州市土地开发中心制订的总体控制目标为准。代建人根据此总体目标，自行分解制定各阶段进度控制目标，并报委托人审定，以此作为委托人督促检查的依据。 .3 工程质量标准：以设计单位提供的技术参数指标和国家相关标准作为工程质量的标准验收要求各工程项目除符合设计要求外，还应达到施工招标确定的质量标准要求。 .4 安全文明：。管理机构和人员 层级管理组织模式、机构设置及人员详见附件。 第十二条 组成合同的文件 本合同书由协议书、《专用条款》、《通用条款》、附件四部分组成。组成合同的文件及其优先解释顺序与本合同《专用条款》第 2.3款赋予的规定一致。 本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由广州仲裁委员会仲裁第条 本合同经双方签字盖章后委托收到代建人提交且经委托人认可的履约保函之日生效。本合同一式 份，执 份、执份均具有同等法律效力。委托人（甲方）： 代建人（乙方）： 地址：　 地址：　 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 　　　 委托代表人 ： 联系电话： 联系电话： 传真： 　　　　　　　　　 传真： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 邮政编码： 邮政编码：签约时间： 20 年 月 日 1.1 在本合同中，除非特别说明，或根据上下文应另作解释，下列术语应具有如下含义： 1.1.1 “项目”：指 工程项目。 1.1.2 “工程”：指 项目用地中由广州市土地开发中心负责建设的各项工程。 1.1.3 “委托人”：指承担直接安排投资责任和委托代建业务的一方。 1.1.4 “代建人”：指按照代建管理服务委托合同约定承担代建项目组织管理实施工作的一方。 1.1.5 “项目第三方”：指除委托人、代建人以外，合同上下文要求的、与工程项目建设有关的任何其他单位、机构或实体。 1.1.6 “项目管理部”：指项目代建人组建的实施代建业务的组织。 1.1.7 以上：本合同的以上包括本数。 1.1.8 以下：本合同的以下不包括本数。 1.2 本款项下未对本合同名词进行解释的，其定义与本项目施工合同定义一致。 2 合同文件及解释 适用《专用条款》的规定。 3 委托人权利