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建筑工程招标控制价编制说明 工程名称：北高镇政府办公楼外墙涂料翻新及窗户改造工程 工程概况 1、建设地点：莆田市荔城区北高镇 2、工程专业：装修工程 3、工程类型：综合楼 4、工期质量：合同工期 无；工程质量：合格工程; 5、招标范围：装修工程。发包人单独发包的需要总承包人代管的专业工程有：无； 6、工程特征： 建筑面积：无； 层数及檐口高度：无； 结构质式：无； 基础类型：无； 装饰情况：外墙装修；窗户修缮； 混凝土情况：无； 编制范围 按照北高镇政府办公楼外墙涂料翻新及窗户改造工程项目的施工图纸，编制范围包括装修工程，具体范围如下： 不含三通一平； 2、无； 3、无； 4、无。 编制依据 图纸：业主提供的北高镇政府办公楼外墙涂料翻新及窗户改造工程图纸 2、招标文件：福建省建设工程咨询有限公司编制的2015年1月的招标文件及其工程量清单；其中存在与现行计价规定不一致的内容： 无 ; 3、地质勘察报告：无； 4、计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）； 5、消耗量定额：《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）、《福建省装饰工程消耗量定额》（FJYD-201-2005）、《福建省安装工程消耗量定额》(FJYD-301~313-2012)及现行补充或调整文件（截止2013年12月1日）； 6、费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）及现行补充调整文件（截止2013年12月1日）；其中，暂列金额：无；工程排污费：不计。 7、人材机价格： （1）人工单价：按照《福建省住房和城乡建设厅关于发布建设工程人工预算单价的通知》（闽建筑函[2013]92号文）的人工单价； （2）施工机械台班价格：按照《2014年第3季度福建省施工机械台班单价》； （3）材料价格：《福建工程造价信息》（2014年11月）莆田市信息价市场询价（详见询价记录）。 取费标准 工程类别：三类工程； 风险费率：按2%； 缩短工程措施费：无； 优良工程增加费：无，合格工程； 总承包管理费率：无； 劳保费率：按丁类； 价格调节基金费率：按0.3%； 税率：按3.413%。 考虑的施工方法与措施（仅供参考，投标人自行考虑方案、自主报价） 1、土方工程：无； 2、桩基工程：无； 3、环境保护：垃圾外运运距按3KM； 4、混凝土模板及支架：无； 5、脚手架：外墙脚手架采用落地式扣件式钢管脚手架，租赁时间按2个月计算； 6、施工排水、降水：未考虑； 7、垂直运输：无； 8、大型机械设备基础：无； 9、大型机械设备检测：无； 10、大型机械设备进出场及安拆费：无； 11、基坑支护工程拆除：无； 12、非夜间施工照明：无； 13、材料二次搬运：未考虑； 14、其他特殊措施：未考虑。 其他说明 具体做法：外架搭建-旧墙清理、修补-局部界面剂修补-外墙粗底腻子批刮一道-砂纸打磨-外墙工程腻子修补两道-砂纸打磨-SGD100外墙底漆涂刷一遍-SGE100特级外墙漆涂刷两遍-外架拆除-局部修复、现场卫生清理 原有局部墙面涂料拆除按总面积50%计，原有墙面空鼓拆除及修补按总面积15%计。 门窗修补按100mm计算。 本清单所列项目，均包含完成该项目所需的所有工序，及所有设计内容，清单项目名称中只列项目的主要特征及主要工序，其他特征及附属工序应根据设计文件及施工工艺在报价中综合考虑。 主要材料及设备 1、招标人要求的主要材料设备品牌及本控制价取定情况见下表 材料名称 品牌范围 控制价取定品牌 备注 涂料 三棵树、多乐士、立邦漆 三棵树 铝合金窗 闽港、奋安、闽铝 闽港 2、甲供的材料设备及其单价见下表 名称 品牌 单价 备注 经市场询价的材料、设备有： 材料名称 品牌范围 控制价取定品牌 备注 涂料 三棵树、多乐士、立邦漆 三棵树 铝合金窗 闽港、奋安、闽铝 闽港 【说明：交代材料设备的品种规格，不需要说明具体价格与来源渠道。询价资料作为招标控制价编制的附件，提供招标人和保存在归档资料中备查。投标人自主报价。】 八、本项目补充清单的工程量计算规则及工程内容 编码 名称 项目特征 计量单位 工程量计算规则 工程内容 第 1 页 共 3 页