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丽水职业技术学院基建处 工程项目管理制度 （基建处） 2015.3 第一章 总则 第1条 为加强我院各类基本建设项目管理，保证工程建设质量，提高投资效益，根据有关法律、法规和行业规范，结合我院实际，特制定本办法。 第2条 本办法所称基本建设项目是指学院内各类新建、扩建、装饰、维修、加固的建设项目，分为新建的基建项目和维修改造工程项目。具体包括单项项目概（预）算在100万元以上（含100万元），或单项项目概（预）算虽不足100万元，但一次性申请立项概（预）算总额在500万元以上（含500万元）的教学、科研、行政用房、公共辅助用房、生活福利用房、房屋配套设施、道路、桥梁、水电设施以及校园景观绿化工程等新建基建项目；以及单项工程概（预）算在20万元以上（含20万元），或单项工程概（预）算虽不足20万元，但一次性申请立项概（预）算总额在100万元以上（含100万元）的维修改造工程项目。其中，维修改造工程项目是指全范围内的维修、改造、装饰装修、施工单项合同估算价在人民币以内的扩建工程及小型新建工程。所有基建项目本办法适用于所有基建项目（包括财政预算内拨款和自筹基建项目）。 1、基建处根据学院事业发展总体规划和财务状况，按上级部门和学院党委相关要求，编制校园基本建设总体规划和年度基建计划，经学院基建工作领导小组审核并提交院长办公会议审议、学院党委会议审定。 2、新建的基本建设项目启动时，由基建处委托咨询公司负责组织编制项目建议书和可行性研究报告，经院长办公会议审议、提交院党委会议审定后，报发改部门申报立项。在取得上级主管部门的立项批文后，办妥《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》等有关项目前期手续。 3、工程项目正式立项后，基建处负责落实项目的设计工作。工程设计必须遵循方案设计、初步设计、施工图设计3个步骤。 （1）加强与使用部门的沟通，明确设计要求，细化设计内容，认真编写项目设计任务书。设计任务书内容包括工程地点、工程条件、工程规模、工程方案要求、投资估算等。 （2）通过公开招标、方案竞选方式，择优选定设计方案和设计单位，并遵循估算控制概算的原则，在委托设计合同中明确限额设计要求。 （3）根据设计方案和地质勘察报告，组织设计单位进行初步设计（或扩初设计）和编制概算。初步设计和概算经提交院长办公会议审议、院党委会议审定后，报发改部门批准。 （4）初步设计和概算获批准后，设计单位须按合同约定提供完整的施工图文件。施工图纸须报图纸审查机构进行设计法规符合性审查，同时要就使用功能组织相关部门进行施工图纸检查。审查意见和检查结论送设计单位，以补充和完善图纸设计。 4、根据施工图纸编制详细施工图预算和工程量清单，作为工程招标的重要依据。工程开工前，组织设计单位、施工单位、监理单位和其他相关人员进行施工图纸技术交底，写出详细技术交底文件。 5、严格控制设计变更，施工图设计文件完成后，任何单位和个人不得随意更改。 第6条 维修改造工程项目立项、设计 1、院内各使用经申报主要负责人签字并加盖公章，报经领导同意基建处现场踏勘，提出维修改造方案，并征求申报意见 第7条 维修工程设计费及概（预）算编制费管理概（预）算总投资在2万元人民币以上50万元人民币以内的维修工程，由基建处委托方案编制单位设计维修图纸和编制概（预）算，设计费及概（预）算编制费按照不超过概（预）算工程费用的5%收取。概（预）算总投资在50万元（含）人民币以上的维修工程，基建处可依据工程情况委托有资质的专业设计单位进行方案及施工图设计并编制概（预）算设计费及概（预）算编制费按照不超过概（预）算工程费用的3%收取。国家法律法规及相关政策 校内公开招投标由基建处主持，学院审计处、监察室、计财处、使用部门等相关部门人员参加组织内部招投标。 2、预算总投资在50万元（含）人民币以上100万元人民币以内的立项维修工程由基建处会同监察、审计处、处、资产管理处共同拟定施工单位建议名单，报分管领导确定。 3、工程造价在10万元及以上、50万元以下的项目实行邀请招标或议标，由基建处依据有关程序选择具有良好信誉的施工单位组织实施 4、工程造价在1万元及以上、10万元以下的项目实行直接委托校内长期合作的施工单位施工，施工单位施工前上报施工预算，经初审后施工，决算按审计价结算。 5、因工程建设的特殊需要，不能公开招标的维修工程，需经学院领导同意，可通过邀标等形式确定施工单位。 第四章 合同的签订与管理 ? 第10条 经发改委立项批复的新建基本建设项目合同应严格按住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局印制的标准合同格式拟定。经学院立项批准的维修改造工程项目合同按照《丽水职业技术学院小型（零星）工程施工合同 第14条?经批准实施的项目，基建处要指派专人作为该工程项目专项负责人进行管理，做到事先、事中、事后