水利水电工程移民房屋装修实物调查方法初探.pdfVIP

第４１卷 第２３期 人　民　长　江 Ｖｏｌ．４１，Ｎｏ．２３ ２０１０年 １２月　 　 Ｙａｎｇｔｚｅ　Ｒｉｖｅｒ　 　Ｄｅｃ．， ２０１０ 　　文章编号：１００１－４１７９（２０１０）２３－００７２－０４ 水利水电工程移民房屋装修实物调查方法初探 刘 丹 丹，刘 永 贵，李　苓 （长江水利委员会 长江工程监理咨询有限公司，湖北 武汉４３００１０） 摘要：近年来，国家陆续对有关水利水电工程建设征地移民法规和政策进行了调整，并发布了一些新的水利水 电工程建设征地移民操作规范，房屋装修已作为一项重要实物指标纳入大中型水利水电工程建设征地实物 调查中。但如何科学合理地对房屋装修等级进行分类调查，进而为编制移民安置规划和兑现移民补偿费提供 客观真实的第一手资料，意义重大。结合几座大中型水利水电工程建设征地实物调查工作实践，探讨了既符 合国家现行政策又科学合理且操作简便、利益相关方易于接受的房屋装修调查方法。 关　键　词：建设征地移民；实物调查；房屋装修；调查方法；水利水电工程 中图法分类号：Ｄ６３２．４　　　文献标志码：Ａ 　　近年来，国家陆续发布了《水电工程建设征地实 屋装修调查，进一步探讨符合国家现行政策、科学合 物指标调查规范》（ＤＬ／Ｔ５３７７－２００７）和《水利水电工 理、操作简便、利益相关方易于接受的房屋装修调查方 程建设征地移民实物调查规范》（ＳＬ４４２－２００９），分 法。 别对水电工程、水利水电工程建设征地实物调查范围 １　向家坝水电站移民房屋装修调查 进行了明确规定，但对房屋装修调查工作未作具体规 定。其中，《水电工程建设征地实物指标调查规范》明 １．１　调查项目与方法 确“房屋装修情况调查，可按照省级人民政府的有关 移民房屋装修调查项目包括地面、墙面、吊顶、门、 规定，结合实际情况典型调查，分级统计”；《水利水电 窗以及外墙装修。装修项目由联合调查组入户调查， 工程建设征地移民实物调查规范》明确“房屋调查时 采取“调查 －签字 －公示”方式进行，即现场调查、现 应对不同结构房屋的内外装饰作调查，房屋内外装饰 场打分、现场汇总、移民户现场签字确认调查成果，调 的具体分类和调查方法，可由调查单位根据各个工程 查成果集中公示。 建设征地区房屋的具体情况确定”。由于规范对房屋 （１）地面。地面面积按装修房屋建筑面积计算， 的装修调查未作统一规定，近年来开展实物调查的各 对不同材质的装修，丈量面积小的项目，剩余项目面积 大中型水利水电工程对房屋装修调查的分类标准、调 用总面积减去已丈量面积。 查方法差异较大，已引起业界广泛关注。 （２）墙面。对四面墙采用同一材质的，墙面面积 随着社会经济发展和人民生活水平的不断提高， 等于地面面积乘以２．５的系数；不同材质的，墙面调查 房屋装修日趋普遍，装饰住房已成为人们改善生活质 分项登记。对木质或磁质材料装修的（墙裙），高度超 量的一部分，无论城市基础设施建设或者大中型水利 过３０ｃｍ的进行丈量，不足３０ｃｍ视为踢脚线，不单独 水电工程建设征地涉及的移民拆迁，都无法回避房屋 丈量。 装修实物调查与补偿这个现实问题。近年来，作者亲 （３）吊顶。根据材质不同分类丈量登记。全部吊 历过多座大中型水利水电工程建设征地移民实物调查 顶按房间面积登记，局部吊顶按其投影面积进行登记。 工作，拟结合金沙江向家坝水电站、汉江堵河潘口水电 （４）其他项目。房屋的门，根据材质不同清点数 站