安宁市昆钢官庄片一期经济适用房建设项目.doc

安宁市昆钢官庄片一期经济适用房建设项目 环境影响报告书 （简 本） 建设单位：云南昆钢房地产开发有限公司 评价单位：云南大学 二○一一年八月 目 录 一. 项目概况 1 二.评价区环境现状 6 1.环境现状 6 2.环境保护保护目标见下表 7 三.工程分析主要环境影响 8 1.施工期污染物的产生与排放 8 2.运营期污染物的产生与排放情况 13 3.项目与产业政策、规划的符合性分析 19 四.污染防治措施 21 1.施工期污染防治措施 21 2.运营期现有污染防治措施 24 3.建议 29 五.公众参与 30 1.个人调查表结果分析 30 2.团体调查结果分析 30 3.结论与建议 31 六.环评总结论 32 七.相关附表、附图 33 项目概况近几年来，的城市建设和房地产业得到了健康、快速发展。2008年以来，国家在以往加强宏观调控的基础上，又出台了稳定房价的一系列政策和措施，这些政策的出台将进一步促进和保障地产市场的健康有序发展。 项目名称：安宁市昆钢官庄片一期经济适用房建设项目 建设单位：云南昆钢房地产开发有限公司 建设性质：新建 建设地点：位于项目建设面积为m2。 项目建设总建筑面积：120000平方米：总投资约为万元其中环保投资万元，占总投资的%。建设时间：容及规模：本项目由主体工程辅助工程、公用工程及环保工程组成给排水设施、消防设施、供电系统、照明、配电房雨污分流措施、化粪池、绿化、路面硬化 住宅楼为本项目主体工程，住宅总建筑面积为100000m2，为11-16层建筑，16幢，其中11层建筑共12栋，设计为700户，16层建筑共4栋，设计为300户。户型设计中综合考虑了生活的舒适度，朝向以及景观等因素，户型建筑面积约102m2左右，均为三室两厅的平层户型，层高约3.0m。 （2）商铺 项目商铺位于临路一侧，共5栋，其中综合楼为三层商铺，一层、二层分别为商业，三层为会所，会所主要为物管办公室、居民活动房，其它4栋位于乡村公路侧（2栋）及安海路侧（2栋），为2层独立商铺，项目商铺总建筑面积共约4597m2，主要用作普通商铺，具体经营内容还未确定。根据《昆明市人民政府第46号令》中的环境保护要求，独立商铺可从事餐饮业，则本环评要求商铺在后续招商过程中，若有餐饮业入驻，餐饮业需单独向环保部门重新办理相关环评手续。 （3）停车场 本项目在栋与栋之间建有停车库，主要位于住宅楼旁，共有车库11个，车位数为500个，另外针对商业还有地面停车位41个，共541个停车位。 （4）附属设施 本项目绿化占地约26700m2，草坪绿化与立体绿化相结合。此外，通过人工改造，在本项目中部建成景观走廊，呈长条型分布。 由于项目所在区域目前未铺设污水管网，建设单位需自建200m的污水管网与昆钢污水管网连通。小区内共建15个化粪池。 项目属于小高层，采用电梯，项目区内不设备用发电机，采用双切换开关切换电源。 在小区西南侧，建设一中水处理站，处理规模设计大于100m3/d。同时还建设垃圾中转房、配电室、煤气调压站等。 表1 项目技术经济指标一览表 序号 项目 指标 备注 一 规划用地 m2 二 总建筑面积 m2 1 其中 住宅 m2 1036户 2 商业 m2 另外会所建筑面积447m2 3 停车m2 车库车位500个 4 公建配套设施 m2 建设有配电室、值班室、煤气调压站、垃圾收集房 三 容积率 四 绿化率 4% 二.评价区环境现状 1.环境现状 （1）环境空气质量 结果表明，TSP七日均值为0.0 mg/Nm3，PM10日均值为0.05 mg/Nm3，SO2七日均值为0.0 mg/Nm3。结果均达到环境空气二级标准。 地表水环境质量 根据昆明市20年环境状况公报，螳螂川的中滩闸（对照断面）水质类别IV类，达到水质保护目标。温泉大桥（控制断面）水质类别劣V类．主要超标项目4项，水质类别较上年无变化。富民大桥（削减断面）水质类别劣V类，主要超标项目2项，水质类别较上年无变化。声环境质量 于20年月日～日对进行了为期天的现状监测项目周边GB3096-2008《声环境质量标准》类标准《声环境质量标准》类标准《声环境质量标准》类标准，达到GB3096-2008《声环境质量标准》类标准。现状 环境保护主要环境保护目标一览表 类别 保护目标 方位 距离（m） 人数 保护级别 1 生态环境 所在区域及周围 —— —— —— 保护现有植被 2 大气环境 声环境 官庄居民区（洛阳池社区） 东北 150 460 GB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准GB12348-2008《声环境质量标准》类标准 3 地表水环境 沙河 东北 700 —— GB3838-2002《地表水环境质量标准》IV类水标准