试论淄博市老城区居住环境综合整治.pdfVIP

舀囵圆圈 建筑理论与设计 试论淄博市老城区居住环境综合整治 摘耍：随着社会经济发展和住房制度改革，居住条件迅速改善，人们对居住环境也提出更高要求。为此，我们在发展新区同时 把全面开展老城居住环境综合整治，作为解决群众最关心、最直接、最现实问题的重大举措之一，努力改善老城居民的居住条件。 关键词 ：居住环境 综合整治 老城 限制，部分管线架空，影响居住区空间景观，不利于 自身保护；62．5％的居住区 1概述 无公厕，其他环卫设施均没按规范合理、全面布置 ，小区清洁人员对路面垃圾 城市发展是外部空间扩张和内部空间重组 同时进行的演进过程。快速发 清理不及时，污水乱倒 ，缺少管理 。 展后，城市内部改造、整合与更新，成了当前城市发展过程的一个重要课题。 2．2软环境方面： 居住是城市居民生活重要的一方面，是城市主要功能之一。居住环境质量必 2．21治安与管理体系不完善 然成为一个城市整体环境的重要影响因素。面对淄博老城繁琐与复杂的现 居住区由物业管理公司或者居委会管理，工作不到位，65．7％的人对治安 实，从改善与提升老城居住环境人手，通过综合整治，解决广大市民最关心的 管理非常不满意，部分小区建设年代已久，安全防盗设施缺乏，丢失现象严 问题，实现新区、老城的全面互动与良性发展，达到提高城市整体效益与竞争 重，居住区地下室经常撬开的事件时有发生；更严重的是很少数居住区曾发 力的目的，为城市健康、持续、和谐发展奠定基础成为 目前规划工作的重中之 生刑事事件 。 重。通过前期研究老城居住环境，从建设年代、配套设施、管理等方面综合考 2．2．2噪声、空气污染严重 虑 El前59．4％的居住区受噪声影响严重。由于在火车道附近 ，深夜经常有火 车通过，附近居民难免不受噪声影响，居住区市场普遍化，随之带来的问题重 2老城在居住环境方面存在的问题 重，比如：早上送货的车经常凌晨到达居住区市场，往往把车停在居民楼下， 旧居住区从居住用地构成看以三、四类居住用地为主，居住用地布局零 严重影响了居民的休息!斜马路周围的铝合金制造业和快运公司，也是噪声 散、不完整，居住配套设施不全、环境质量差；一些污染的工业与居住区交叉 来源之一。淄博是一个著名的工业城市，经济显著发展，带给我们金钱效益的 布局，严重影响居住环境质量。城中村和建成区边缘 旧村用地粗放，土地资源 同时，也给我们的生活造成负面影响。 效益没充分发挥 ，旧村改造开发失控，管理混乱，造成一系列社会 问题。调查 3解决措施 问卷显示62．5％的人对居住环境持不满意态度 ，91．3％的居 民强烈要求居住环 境改善。 3．1具体的技术整治方案 综合整治的对象主要是70年代一90年代间小区，依照前苏联 “居住区一 3．1．1建筑翻新 居住小区～居住组团”模式，由政府或国有单位投资兴建的社区，通常也称之 对建筑墙体、门窗粉刷换新，同时加强对建筑的统一管理，严禁墙面乱涂 单位社区；从空间特征看，居住形势和功能较单一，居住空间整齐，住宅建筑 乱抹、楼下乱堆乱放等情况的发生。 多为4—6层，容积率 比传统居住区高，受单位影响，居住区不同单位所属空间 3．1．2实施小区道路改造工程 相对封闭，生活配套设施相对齐全，但也有老化问题，整治余地较大。主要存 对小区主要道路更换或者维修人行道、路沿石、树穴石，路面维修升级翻 在以下问题 ： 建，配置果皮箱、休闲椅等便民设施。对小区宅问路进行维修升级改造，从根