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构建我国农村土地信托制度的法律思考.pdf
10 5 Vol． 10 No． 5
第 卷 第 期
( )
东北农业大学学报 社会科学版
2 0 12 10 October 20 12
年 月
构建我国农村土地信托制度的法律思考
庞 亮 韩学平
( ， 150030)
东北农业大学 黑龙江哈尔滨
［ ］ ，
摘 要 西方土地信托制度在促进土地资源保护和土地流转方面贡献突出 从推动我国农
、 ， ———
村地区土地健康 有序流转的视角出发 构建符合我国国情的土地流转新制度 农村土地信
，
托制度符合当前社会经济发展的客观规律 能够在制度层面有效解决目前我国农村土地流转
、 ， 。
不畅 流转不规范等现实问题 从根本上保护农村土地承包权人的合法利益
［ ］ ; ;
关键词 土地信托 土地流转 土地使用权
［ ］D922. 3 ［ ］A ［ ］1672-3805 (20 12)05-0 131-03
中图分类号 文献标识码 文章编号
，
程中起到一定的作用 但仅局限于部分国家和地
， ，
区的土地权属登记层面 对以中国为代表 实施土
、
一 西方土地信托存在的基础
。 ，
地公有制的国家效果并不明显 原因在于 首先
1. 。 ，
土地信托制度的理论基础 土地产权理 该项目所主张的土地确权属于土地所有权确认
，
论作为土地信托存在的理论基础 从根本上决定 而这一措施实施的前提是基于土地私有制而提出
。 ， ;
着土地流转的形式和内容 从西方土地产权理论 的 与土地实行公有制的国家的实际情况不符 其
， ， ，
关注的重心变化的趋势上分析 土地所有权行使 次 在一些发展中国家 这种土地权属登记虽然在
，
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