浅谈造价控制在建筑工程中的应用.pdfVIP

第34卷 第 1期 建 厂 科 技 交 流 VblI34 No．1 2008年 3月 EXCHANGEOF ．1IANCHANGSCIENCE＆TECHNOLOGY Mar．20o8 浅谈造价控制在建筑工程中的应用 要 晓虹 l 引言 决策以后，控制项 目投资关键就在设计。而当前， 我国建筑市场推行 “合理低价中标”其初衷 在设计阶段影响造价控制的主要因素如下： 是为了控制造价，从建设方而言，如何将有限的 ① 缺乏成本意识，思想不够统一 资金最大的利用起来，缩短建设周期，降低投资 一 般建筑业设计主要注重产品的安全实用、 成本；从施工企业而言，如何提高管理水平，降 技术先进，强调设计的产值，而很少考虑设计方 低企业成本，获得更优的投资收益。这些都需要 案的优化，从而造成设计技术和经济管理脱节。 从项 目立项起就引入造价控制。对建筑工程而言， ② 设计图纸的质量和深度不够 影响造价的因素较多，如果处理不当，投资将无 造成工程量清单中的工程量错算、漏算，从 法控制。 而引起暂估项 目的增多，使招投标工作质量难以 2 影响工程造价的因素 保证，也为将来给施工单位索赔留下伏笔。 (1) 决策阶段的估算不准确 ③ 设计人员素质有待提高 投资决策是一个项 目产生的源头。一个项目 设计人员仅仅认为按照设计任务书的要求画 的工艺、流程、方案一经确定，这个项 目的造价 好图纸就可以了，根本没有成本意识，为了安全 也基本确定了，而此后的工作，也都是围绕着投 起见也为了责任的推卸，造成一些不必要的浪费。 资决策阶段所做出的方案来实施。而 目前的工程 而造价人员不深入现场，不了解当前的市场施工 建设存在很多问题，如投资膨胀严重、不合理的 水平和工艺及成本，认为只要根据图纸、定额和 工期制定、工程造价虚高。其主要原因是项 目建 取费标准编制概预算就可以了。而且和设计人员 设前期缺乏有效依据，只能依据专家、决策者们 也欠沟通，缺乏必要的工作协调，涉及造价超标 借鉴过去的项 目的工程造价进行估算，而物价、 也没有相应的措施，尤其在设计阶段的造价管理 人工以及新技术甚至新材料的变化都影响着工程 积极性不高。 造价的问题却无法动态的考虑。另外在项 目建设 ④ 现行的取费方式不合理，限额设计没有 初期，为申请立项人为将概算做低，使估算不准 得到落实 确也是影响影响项 目造价的一个因素。 现在设计费都是以工程造价按比例收取，或 (2) 设计阶段存在的问题 者结合建设面积。根本没有考虑造价的合理性和 设计是建设一个工程的灵魂，是处理技术与 经济效益的因素。设计文件的质量与投资超限也 经济关系的关键环节，也是影响投资最大的阶段， 与设计费无关，从而导致设计方案粗糙，图方便、 在初步设计阶段，影响投资的可能性会高达 凭经验，甚至盲 目追求安全度和设计收费，造成 75％-95％，很显然，项 目投资控制的关键在于施工 投资浪费。另外优化的设计方案也得不到业主的 以前的前期规划和设计阶段，而在项 目作出投资 重视和奖励 ，设计人员缺乏