商圈与我国新城成长演化规律初探.pdfVIP

1512.商圈与我国新城成长演化规律初探 顾雪 王鹏 【摘要】我国进入新城全面化的建设时期，逐步走向构建新城综合功能的发展阶段。商 圈作为开放式、跨区域的商业集聚群体，以其巨大的内聚力和辐射力成为城市发展活力和城 市综合竞争力的代表。商圈体现了城市影响力和发展水平，商圈的合理规划和建设将推动新 城建设的跨越式和可持续发展。本文从我国新城成长建设特征如手，结合商圈自身发育路径 与特性，基于二者相互影响的成长曲线分析，深入探讨我国新城在初建期、发展期和平稳期 建设与商圈的作用规律，以期为我国新城开发与商圈建设在作用关系和发展时序上对接并进 行有效引导，从而实现新城的有机生长，保障我国新城建设的顺利进行。 【关键词】商圈；新城；成长演化 1 引言 随着我国城市化进程的加快，新城发展已经进入全面化的建设时期。新时期我国的新城 建设已经不仅仅是为了工业化的发展，也不是为了满足单纯的城市空间拓展，而更多的是要 面对信息时代和知识经济对城市空间提出的新型要求。商圈作为对形成新型相对独立的综合 性社会的有效补充，发挥着聚集经济的作用。 由于我国新城建设不同于西方的郊区化新城，尚处于城市中心集中化发展与郊区化并存 的阶段。在城市功能变迁和城市土地市场的双重作用下，出现新的城市功能空间和新的土地 利用模式，居住重心外溢带动商圈随之向城市外围扩展，在近远郊新城地区渐渐出现新兴的 商圈，商圈也越来越成为解决新城综合化发展的途径。但由于目前我国新城建设仍处于被动 性的外迁过程，始终未能积极拉动人口的迁移，这也阻碍了新城商圈的进一步发展，影响新 城商圈的建设速度，并进一步暴露出商圈与新城建设时序混乱、与城市整体发展空间不协调 等一系列问题。 新城中的商圈建设是基于新城与商圈相互选择的过程，商圈的特征及经济组合方式既推 进了新城的城市化过程与建设开发，同时又对商圈成长的良好环境提出基础性要求，探寻商 圈与新城在建设过程中表现出的不同建设特性和作用规律，调整新城发展思路，有效落实开 展商圈建设并逐步使其发挥作用显得十分必要。 2 新城成长阶段分析 2.1 阶段的划分 在研究城市发展的进程时，人们非常关注人、财、物等各种要素向城市的集中过程，而 这个过程是存在明显的阶段性。美国城市地理学家诺瑟姆 （Ray.M.Northam）通过研究发现， 城市在其发展过程中并不是呈线性增长，而是表 现为阶段性的增长。在初期，人口向城市聚集的 速度较为缓慢，当达到一定程度时，速度明显加 快，然后再次下降。即城市化过程可以分为三个 阶段，这三个阶段在整体上呈近似“S ”形 （见 图1）。 而新城的成长阶段，其实客观上应该是与城 市的发展阶段相吻合的，只是由于在我国新城的 图1 城市化水平演化曲线[1] 演化过程中，新城始终无法摆脱对主城区各方面 包括经济、生活、服务等方面的依赖性，独立性不强，使得新城在发展中受到主城的外部作 用的强烈影响，而没能表现出自身成长的时间规律与特点，并且这种成长过程不具有持久力， 甚至开始走向衰落。 2.2 演化阶段产生的原因 任何事物的发展都需要满足一定的条件，新城的成长过程也不例外，它们的发展演化也 会受许多因素的影响，如政治的、经济的、自然的、政策的等。由于有些因素会对新城的发 展起到促进作用，而有些则成为新城成长过程中必不可少的因素。如果忽视某些因素的缺失， 会造成对新城发展持续力的制约，我们可将其称为“阶段门槛”。 在不同的发展阶段过程中，并不是所有的制约因素都会在每一阶段显现出来，这与新城 各项功能建设时序有关，以及各要素间的相互关联与制约，并且在不同发展阶段，新城某类 要素与新城发展之间的相互作用范围和耦合强度会有所不同。当新城顺利跨越其中一道“门 槛”后，才能为其进一步吸引人口和扩张空间提供条件，否则这种负效应会影响到未来发展 无法健康持续进行。新城成长过程本身可以看成是在不断跨越“门槛”的过程中发展的，并 以关键的“门槛”为标志，将新城空间成长演化的过程划分为初建期、发展期和平稳期三个 阶段。 2.3 我国新城的建设成长特征 （1）建设目的不同于西方新城。中国当代大城市地区的新城建设是随着中国对外改革 开放的政策的实施和社会经济的全面发展，而在快速城市化的过程中产生发展起来的。发达 国家建设新城的主要目的是为了解决大城市的问题，而在中国虽然有