顺驰泊林概念书(鲁兆明工作室).pdfVIP

价值大于居住 顺驰·泊林概念书 2005.2 顺驰·泊林，抢占武汉绝版的地理优势，遵循人类五千年居住经验而科学开发的最 佳湖滨住宅区。她的出现，将改变了武汉人的生活观念和居住标准，将为武汉居住史上 带来了一次新的革命； 顺驰·泊林，带来的是一种全新的生活理念，是一种现代城市人居的状态。它不仅 是罕有的依山面水、藏风聚气的居家名宅，更以其在市场上绝对的珍稀性和独特性创造 着武汉的居住价值，它的出现，注定要成为武汉居住史的一块丰碑，成为武汉人对于居 住价值的一次崭新的突破。 第一部分 项目概述 顺驰·泊林是顺驰（中国）十年来开发的第六十一个项目，也是顺驰（中国）全国 化发展战略布局中最中心的一个，是顺驰中南集团的标志性的住宅作品，也是顺驰探索 新世纪住宅开发模式和深挖住宅深层价值的一个重点工程。 顺驰·泊林位于武汉西北方向的银湖生态建设示范园区北侧，东临环湖中路，南侧 紧临金银湖，西侧为武汉市委接待中心。本项目总占地面积307 亩，总建筑面积21.65 万平方米，商业面积7100 平方米、容积率 1.26，绿化率38.2%，停车位1277 位。 顺驰·泊林由世界顶级公司强强联手打造的住宅精品，中国墨臣、美国GBBN、美国 泛亚易道中西合璧共同打造了顺驰泊林的国际化生态住区形象。 顺驰·泊林南面紧临占地两万亩的金银湖的浩瀚湖面，社区整体的形态随地块的自 然形态进行规划改造，顺驰·泊林如同一个敞开臂膀，展翅欲飞的凤凰，接纳金银湖上 轻爽宜人的清风和优美景色，飘舞于水色长天之间。在建筑上，顺驰·泊林采用简约明 快的现代主义风格，源于当代国际流行的建筑语素被加以提炼和概括，同时运用中国传 统的构图手法，创造一种既简洁明快与环境相融合，又不失细致和优雅的动人美感。 顺驰·泊林产品形式包含低层、多层、小高层等多种建筑形态，集水景公寓、花园 洋房、联排别墅、点式、板式小高层等多种住宅产品。住区内三条纵向景观带和横向的 楼间绿化、多点式中心景观节点与浩淼的金银湖水和560 米长的湖滨主题生态景观带， 共同组成了顺驰·泊林卓越的住区环境。金银湖的生态美景配合高尔夫果岭、人工台地， 自然水系，湖滨景观栈道码头、湖水、坡地、铺装广场、雕塑小品，共同组成了顺驰·泊 林宏大的景观乐章，它如同一曲和谐、恢宏而且充满了华彩的交响史诗，构成了一幅当 今武汉城市历史中从没有过的风景长卷。 顺驰泊林在居住区的临街部分设有风情主题商业街和供业主享用的“私家专属健康 假期会所”，除为咖啡茶室、健身房外，半围合的游泳池采用空间过渡的设计理念，与 健身房、咖啡吧相连，为选择在此生活的人们带来独一无二的生活体验。 第二部分 顺驰泊林的规划思想 一、泊林规划思想的由来 美国建筑师斯蒂文·霍尔在他著名的建筑理论《锚定》里写道：“建筑物与基地之间 必然存在着内在的联系，它是一种形而上的联结，一种诗意的联结。”任何建筑都离不 开土地，任何建筑形式都与土地之间存在着依附关系，都是土地价值的体现，都不可以 违背土地的价值规律，都与土地之间存在着一种默契关系，泊林也是如此。 当顺驰发现金银湖时，当顺驰发现两万亩的金银湖碧波荡漾、烟波浩渺时，当顺驰 发现这块湖滨的生其盎然的土地的时候，顺驰，这个具有800 万平方米开发经验，不断 地为客户创造价值的顺驰看到了这片泊林的土地背后蕴藏的不可估量的价值。 泊林地块是一个不规则扇形，最长的边在正南侧，紧邻金银湖，临湖有560 米长， 50 米宽的湖滨景观带，东侧是户型的环湖路，也有一条50 米宽景观带；而西侧是草木 茂盛、具有优美自然景观的武汉市委接待中心，整个小区在一片绿色植物的包围之中， 处处让人感耳目清新之感。 俯瞰整个金银湖片区，可以发现在所有能够进行开发的地块中，顺驰·泊林是唯一 的一块南侧临湖的开发用地，正符合了中国传统住宅开发规则中的“坐北朝南、依山面 水”的第一原则。为此，顺驰邀请了在国内业绩卓越，具有丰富中国建筑开发经验，深 喑传统住宅文化精髓的中国墨臣建筑设计事务所对此地块进行研究和规划。 墨臣在对泊林地块进行了系统的研究后，发现这块土地符合了中国传统选择居家宅 第的最高标准，20000 亩的金银湖和当地自然优美的江南地貌，给予了他们无限的灵感， 而一向以为客户创造居住价值的顺驰也为墨臣提供了自由创造的足够空间，为此，墨臣 在对泊林地块倾注了极大的心血之后，终于拿出了一份在中国五千年祖先总结出来的住 宅经