吴江汾湖经济开发区规划过程管理告知书(房产类).docVIP

吴江汾湖经济开发区规划过程管理告知书（房产类） ： 你单位向我局申报的 项目（位置： ）,总平面图及建筑施工图已经我局审核，符合规划要求。请你单位依法到市建设主管部门办理施工手续并在规定的时限内开工建设，根据《中华人民共和国城市规划法》及有关法律法规规定，现将汾湖经济开发区对建设工程规划过程管理的有关要求告知如下，请严格遵守： 规划过程管理是指开发区规划管理部门对建设工程是否按照规划条件和规划许可规定开发建设的情况进行的检查，包括验线、基础±0.00核实、上部工程检查等阶段凡经开发区规划管理部门批准的建设工程，应当严格按照规划条件和建设工程规划许可规定建设建设单位应在建设工程施工现场的显目位置悬挂建设工程规划公示牌，标明项目规划审批情况、监督举报电话等内容，接受社会监督和批后管理人员查验。公示牌在建设工程规划验收合格后，建设单位方可撤除公告内容。建设工程规划过程管理人员在过程管理中不定期抽查规划公示情况。 建设工程规划许可规定的公告应当包括以下内容： （一）建设工程规划许可证证号、建设单位、建设工程名称、建设地点； （二）批准的建筑物使用性质、建设规模、建筑层数、绿地率、容积率、建筑密度等主要技术指标； （三） 批准的建设工程设计方案总平面图（1500或11000）； （四）批准部门、规划过程管理监督举报电话；（五）批准部门认为应当予以公布的其他事项。送交规划管理科建设工程规划验线合格的，方可开工建设建筑工程验线主要包括以下内容：用地四至界线、建筑位置、建筑退让道路红线和用地界线的距离、建筑间距、建筑的外墙轴线尺寸等±0.00后，应当持测绘单位出具的成果资料向规划科备案并申请基础±0.00规划核实。 基础±0.00核实主要包括以下内容：验线的所有内容、地下空间的退让距离、地下空间面积、地下空间出入口位置等。建设工程规划验线不合格的，规划过程管理人员一次性告知建设单位存在的问题，建设单位整改后，重新按照本规定提出规划验线申请。基础±0.00核实合格后，在上部工程的施工过程中，规划过程管理部门采用不定期检查的形式进行规划检查。 上部工程及地面建设规划检查主要包括以下内容：建筑物层数和高度、建筑造型、立面形式和主立面朝向、基地出入口位置，公共服务设施、停车场和回车场、绿地等。建设单位按批准的建设工程设计方案建设完工全部临时设施拆除应当向开发区规划管理部门申请竣工规划核实 建筑工程竣工规划核实包括下列内容： 建筑位置、用地范围、平面布置、建筑间距、退界距离、出入口设置等总平面布局；建筑面积、层数、建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率、停车泊位等技术指标；建筑造型、立面色彩、材质、外墙广告、灯光等；建设项目内的人民防空、环境卫生、道路交通等设施和其他室外构筑物、绿化等建设内容；核发《建设工程规划许可证》时规定拆除的建筑物、构筑物及工程建筑时所设的全部临时设施是否拆除。