房产公开招租规则.doc

房产公开招租规则 一、在厦门市人民政府国有资产监督管理委员会网站、特房建工公司网站发布公开招租房产信息。 二、承租意向人自行查看现场及周边情况，准备竞租保证金，做好报名、投标报价准备等。 三、资格确认：承租意向人应在招租人发布公开招租房产信息后先持本人身份证(单位持营业执照)并提交身份证等复印件，按规定时间到招租人单位报名，在规定时间截止前缴交竞租保证金(承租意向人为个人的，缴交竞租保证金时应注明身份证号码)，领取招租相关资料同时签署承诺函后，方才具备参加房产公开招租的资格。上述承诺函一经签署，即视为承租意向人已知悉本次公开招租的规则及该房产的现状与周边情况等所有信息并无异议。招租人对报价公布后落选的承租意向人(或入选的承租意向人在原承人不放弃优先承租权的)以转帐方式无息返还竞租保证金(承租意向人为个人的，返还时需提供储蓄卡开户银行名称及卡号；承租意向人为公司的，返还时需提供开户单位、银行名称及帐号)，入选的承租意向人在原承租人放弃优先承租权后与我司签定租赁合同时转为合同履约保证金。竞租保证金缴交帐户开户名：厦门特房建设工程集团有限公司物业管理分公司，开户行：工商银行美仁宫支行，帐号：4100021309022536841。 四、报价方式：承租意向人将愿意承租该房产的每月每平方米租金金额密封于信封内(不得低于起租标准，报价金额应有大写，大小写不一致时以大写为准)，信封封面应注明意向房产的具体座落位置，并于公布报价当天到指定地点交给招租人(应在报价截止时间前提交)，逾期送达视为无效报价。 五、公布报价、确定承租候选人：报价时间截止，招租人按公布的时间在指定地点当众开启承租意向人的报价信封，现场公布所有按时送达的报价，低于起租标准的为无效报价，报价金额最高者为承租第一候选人，以报价金额从高到低依次决定候选人顺序。若报价金额相同最高者有两人以上，则以抽签方式确定承租第一候选人顺序。 六、优先承租权： (一) 原承租人应按招租人要求到现场参加投标报价，并行使优先承租权，即在上述期限内若原承租人愿意以承租第一候选人的报价继续承租该房产，则原承租人享有优先承权，且应与招租人按承租第一候选人的报价签订新的租赁合同(但在租赁期间不得转租若转租招租人有权终止合同)，同时承租第一侯选人资格自动失效。 (二) 超过上述期限若原承租人不愿意以承租第一候选人的报价继续承租该房产的，则视为原承租人放弃优先承租权。 (三) 原承租人放弃优先承租权后，由承租第一候选人与招租人签订租赁合同，该租赁合同应于公布报价之日起十日内与招租人签订。 七、原承租人放弃优先承租权后，若承租第一侯选人在上述期限内不与招租人签订租赁合同，则视为该侯选人自动放弃本次承租资格，但竞租保证金不予退还。招租人可选择重新组织招租，或按以下方式处理：承租第二侯选人可与招租人签订租赁合同，以此类推，承租人必须按招租人规定十日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃承租权。 八、承租意向人参与公开招租活动过程中，均应由本人持居民身份证参加。单位承租意向人应持单位营业执照副本(或由单位法定代表人书面授权代理人及代理人身份证明)参加。 九、公开招租结果，即中标承租人(名字或单位)将在公布报价之日起五个工作日内在特房建工集团公示栏等进行公示，原承租人是否放弃优先承租权的信息将同时公示。 备注：本规则第六条、第七条与优先承租权相关的规定仅适用于拟公开招租的店面存在优先承租权的情形，如不存在优先承租权的，则报价金额最高的直接选定为新承租人，并在公布报价之日起十日内与招租人签订租赁合同。 招租人：厦门特房建设工程集团有限公司 咨询电话：2270180 监督电话：5202770 承租意向人承诺函 我是杏西路9号沿街房产 店面(两层)的承租意向人_______________，居民身份证号码：____________________。本人已知悉该房产现状、招租信息、规则、租赁条款的要求，现承诺如下： 一、该房产公开招租时若本人成为承租候选人但原承租人行使了优先承租权，则本人承租候选人资格自动取消。 二、若本人被选定为新承租人，本人保证在本次公开招租规则规定的期限内与招租人签定租赁合同，否则本人同意将本人所缴交的竞租保证金抵给招租人作为违约补偿金。 三、本人承诺，中标确认书签署后，按照招租人要求等待招租人通知，在接到通知5个工作日内，持《中标确认书》及本人身份证到厦门市文塔路221号三楼签订房屋租赁合同，逾期视为违约。 四、本人承诺，对该房产的相关信息已全面熟悉，同意并承认招租人告知的有关房产招租信息、规则和租赁合同条款等要求，按时缴交租金。自愿在招租人规定的时间内无条件搬迁并承担自己的一切损失。 承租意向人：________________ 联系电话：