建筑工程预决算 课件.pptVIP

建筑工程预决算课程组 建筑工程预决算 学习情境一 造价依据 自 我 介 绍 提问 岗位知识要求 岗位能力要求 素质要求 项目建设过程与造价的对应关系 造价员 注册造价师 《建筑工程预决算》课程教学目标 知识目标 ① 熟悉工程建设项目费用的构成 ② 掌握建筑工程、装饰装修工程各分部分项工程项目的计量与计价知识 ③ 掌握建筑工程、装饰装修工程费用计算程序及相关知识 ④ 掌握编制施工图预算文件的相关知识 能力目标 ① 能熟练计算建筑工程、装饰装修工程的工程量和直接工程费 ② 能编制施工图预算 ③ 能初步解决工程造价工作岗位及相关岗位上实际问题 素质目标 ① 有诚实守信、公平公正、实事求是、遵纪守法的职业道德 ② 有造价从业人员应具备的细心、耐心、责任心等职业素质 ③ 有造价执业人才所必需的思想认识水平、思维方式和一丝不苟、吃苦耐劳、团结协作的职业素养 课程定位 教学安排及教学内容 教学方法 项目教学法 案例教学法 合作研讨法 课程考核 学习本课程的具体要求 认真、细心，多尝试，多总结，从个别案例中总结出共性规律 必备使用工具是计算器，使用数量，建议购卖好一点的计算机 多读图，并进行空间立体想像 虽然自编了讲义，根据预算的工程实际，经常补充内容，要求准备笔记本做好笔记 及时回补识图与构造、材料、施工技术方面的知识漏洞 有机会就要去施工现场多看多问多学习，增加感性认识。 本节课小结： 1、造价工作有前途，岗位需求大，就业率高。学这个专业大有前途 2、预算能力是造价岗位的重要核心基础能力；我们应该学好预算知识，有这项技能 3、学习预算要细心、仔细、不怕辛苦、多实践、善于总结 建设项目的划分 预算 单位工程的造价 建设工程造价的组成 施工措施项目 ①、安全防护、文明施工措施费 ②、夜间施工增加费 ③、二次搬运费 ④、缩短工期增加费 ⑤、大型机械进出安拆费 ⑥、已完工程设备保护费 ⑦、混凝土模板及支架费 ⑧、脚手架费 ⑨、大型机械进出场及安拆费 ⑩、施工排水、降水费 本节课小节 计价的两个模式 工程量清单计价模式 定额计价模式 工程量清单计价模式 现行 国家标准 综合单价：人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润、风险因素 依据:国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008） 定额计价模式 依据：预算定额、企业定额， 定额计价模式一般采取工料单价法 工料单价：由人工费、材料费、施工机械使用费 工料单价法下 本节小结 例： 工料单价法 1）直接工程费，2）施工技术措施费，3）施工组织措施费，4）施工组织措施费（计算基数是多少，费率10.5％），5）企业管理费费，（计算基数是多少，费率24％），6）利润，（计算基数是多少），利润率16％，注意：利润和企业管理费在计算程序中的表现为综合费用，7）规费，（计算基数，费率4.358％），8）风险包干费用（主要是材料价格调整），以“人工费+机械费”为计算基数，费率4％，9）税金，计算基数，3.513％。（人工费用补差及农民工工伤保险不考虑） 工程造价表 工程造价表 本次课小节 工程造价有两种模式：工程量清单计价和定额计价 工程造价的组成：直接费、间接费、利润、税金 明确计价程序的项目和各项计算基数和计算方法 （一+二+三+四+五+六）*相应费率 农民工工伤保险 七 ∑（人工市场价-定额人工单价）*定额人工消耗量 人工费补差 八 一+二+三+四+五+六+七+八+九 建设工程造价 十 （一+二+三+四+五+六+七+八）*相应费率 税金 九 分包项目工程造价*相应费率 总承包服务费 六 （一+二+三+四）*相应费率 规费 五 （1+2+3+4）*相应费率 综合费用 四 ∑［（1+2+3+4）*相应费率］ 施工组织措施费 三 2、机械费 1、人工费 其中 ∑（技术措施项目工程量*工料单价） 施工技术措施费 二 2、机械费 1、人工费 其中 ∑（分部分项工程量*工料单价） 直接工程费 一 计算方法 费用项目 序号 以“人工费+机械费”为计算基数的工程费用计算程序 ∑（人工市场价-定额人工单价）*定额人工消耗量 人工费补差 七 一+二+三+四+五+六+七 建设工程造价 九 （一+二+三+四+五+六）*相应费率 税金 八 分包项目工程造价*相应费率 总承包服务费 六 （一+二+三+四）*相应费率 规费 五 （1+2+3+4）*相应费率 综合费用 四 ∑［（1+2+3+4）*相应费率］ 施工组织措施费 三 2、机械费 1、人工费 其中 ∑（技术措施项目工程量*工料单价） 施工技术措施费 二 2、机械费 1、人工费 其中 ∑（分部分项工程量*工料单价） 直接工程费 一 计算方法 费用项目 序号 记住 150 1200 2700 二.施工