房地产社会责任的思考――读《房地产这十年》有感.pdfVIP

《房地产这十年》读书征文选登 房地产社会责任的是考 一一读8-地产这十年》有感 ●文／陈嘉中 此，房地产开发企业是构建和谐社会中重要保障。 房地产产品是不动产。房地产位置固定、不可移 读罢《房地产这十年》，掩卷思忖良许，感触颇多。 动，因土地的不可移动性而具备了不动产的属性，不动 这是因为，身在房地产开发这个行业，特别是所在企业 产的属性决定了其难于易替、更迭，所以每一个开发项 30余年商品房开发及近十年发展历史的浸染，使自己对 目都应合理规划、精心设计及施工、维护，开发一个项 计划经济、市场经济时期的房地产开发有了较为切实的 目就必须开发出像样的产品，对社会负责、对历史负 体会，这些体会在《房地产这十年》中都得到系统阐释 责。不要因为有了资金，一味追索暴利而投资房地产， 与论述。百般思虑中，最让自己感到房地产所无法承受 之重的，即是房地产行业所承载的社会责任。房地产产 品自身的固有特点决定了其所承载社会责任的重大。 房地产开发产品是民生产品。衣、食、住、行，是人 们最基本的生活需求，房地产即主要是满足人们“住” 的需求，它不是普通商品，是向人们提供最基本生活保 障的产品，是关系到天下所有人福祉的特殊商品，是民 生产品。唐代诗人杜甫曾大声疾呼“安得广厦千万间， 大庇天下寒士俱欢颜”，人们对住的需求可谓情真意 切。新中国成立以来，特别是党的十一届三中全会以 后，我们党和国家高度重视和关注房地产经济的发展， 不仅考虑住房的商品效应，更注重发挥住房保障民生 的社会作用。应该说，我国房地产业经历了不平凡的历 程，从旧有实物分房过渡到今天的货币化住房政策，房 地产行业历经了蜕变与新生。《房地产这十年》中关于 房改的论述，历数“实物分房到货币化分配住房”的千 辛万苦，从中我们不难体味到房地产作为民生产品所 承载社会责任之重。 房地产是构建和谐社会的保障。房地产业是关系国 计民生的重大事业，也是社会主义市场经济中的重要部 分。整个国民经济和房地产业周期很大程度上会发生共 振，居民的住房问题是社会安定有序的一个基础因素，因 66200．q．12 换言之，不要因为有了资金就可以入行，就可以大肆 己的企业社会责任，做到企业发展与环境、社会和谐 投资房地产开发。而应如同一个人一样，摆正心态、完 相处，才能实现互利“双赢”，获得永续发展。 善修行后方可入行，否则即便入行也不会走得久远。 坚持以人为本、对社会负责、对历史负责的开发 房地产自商品化开发以来，由于投机、追捧，一度出 理念，也是房地产企业做大做强的客观要求。房地产开 现了海南投资热等社会现象，最终随着房地产泡沫的 发企业要懂得社会是企业赖以生存的基础。企业生于 崩裂形成了大量的烂尾楼，至今在全国各地仍留有一 社会，长于社会，与社会共生共荣。企业是创造社会财 定数量的“半截子”、“烂尾楼”工程等。这些都是一 富的重要主体，企业从有效配置资源、创造经济价值、 种极度的浪费，终极意义上都是对社会、对历史的犯 获取利润的市场活动中实现企业自身的利益，企业自身 罪，既严重地浪费了资源，又破坏了环境，其不良影响 利益的实现增进社会利益，但企业利益与社会利益的 是无法估量的。今天，我们只能从中吸取教训I，总结经 平衡不会自动实现，企业必须为社会利益的增进贡献 验，将其作为成长的代价。值得欣喜的是，在党和国家 经济资源。企业利益与企业相关者的利益、社会进步的 的正确领导下，在全社会的共同努力之下，今天的房地 利益、社会和谐的利益，社会美好生活的利益同等重 产行业正日益走向成熟与理性。 要。企业应该努力促进和实现企业利益和社会利益的 房地产业是国民经济支柱产业。因房地产上下