物业费测算【荐】.xlsVIP

物业费测算表 总计 备 注 序号 岗 位 保洁员 1台 合 计 项 目 测算依据 年支出 人工费支出 详见测算明细表一 行政办公费用 详见测算明细表二 设施设备维护费 详见测算明细表三 清洁费 详见测算明细表四 绿化费 详见测算明细表五 安保费 详见测算明细表六 社区文化、节庆及公益宣传费 详见测算明细表七 消防演练费（含消防培训费） 详见测算明细表八 固定资产折旧 详见测算明细表九 开办费摊销 详见测算明细表十 小 计 不可预见费 以上各项之和的5% 管理者酬金 以上各项之和的10% 营业税金及附加 以上各项之和的6% 总 计 （一）? 人工成本 月薪（元） 编 制(人) 年薪（元） 总经理 物业经理 保安主管 保洁主管 综合维修工 消防专员 保安员 绿化工 职工福利费 社会保障费 奖励基金 教育培训基金 （二）行政办公费用 计算方法 月支出（元） 年支出（元） 办公用品、低值易耗品 通讯费 员工培训费 招待费 员工宿舍及办公用房的水、电、气费 小 计 （三）设备、设施维修养护费 年支出(元) 电梯维护保养费 电梯年审 强电系统维护费 综合测算 消防系统维护费 弱电系统维护费 建筑本体、道路等物业设施维修 设备维修零星材料费 监控系统维护费 供水系统维护费 道路系统维护费 停车系统维护费 房屋小型维护费 经费测算（总表） （四）清洁费 序 号 工具、材料费 详见测算附表 化粪池清理 消杀、灭害费 垃圾清运费 附:清洁工具\材料费测算表 名 称 数 量 单 价 月支出 酸性清洁剂 空气清新剂 洗洁精 洁厕灵 洗衣粉 毛巾 地拖 胶手套 厕刷 街扫 钢丝球 垃圾筐 垃圾铲 大垃圾袋 中垃圾袋 扫把 水桶(年) 百洁布 尘推布24寸 尘推布36寸 尘推24寸（年） 尘推36寸（年） 其它用品 （五）绿化费 费用内容 月支出(元) 花卉更新 花卉养护费 树木更新 树木养护费 花卉、树木种植养护工具费 （六）安保费 日常耗材、装备保养 （九）固定资产折旧 项 目 数量 金 额 台式电脑 4000元/台 手提电脑 柜式空调 合 计 资产总值 计算办法 行政办公设备 分5年摊消 (十)开办费 1、行政、办公用品 项 目 金 额（元） 办公家私 文件柜 办公设备 传真机、复印机、碎纸机、打印机、电话、网络终端等设备，综合测算。 饮水机 工具柜 员工服装（保安员） 员工服装（保洁员） 员工服装 2、维修工具 高压验电笔10KV 铝合金伸缩梯 手电钻 切割机 管道热熔机 数字万用表 接地摇表 保险带 强电维修工具 大管钳 小管钳 空调、水工工具 1套×200 电焊机8KVA 弱电工具 1套×1500 电锤 扳手（活络、呆口等） 螺丝刀（各种形状） 综合维修工具 3、清洁绿化工具 斗车 垃圾桶 洒水车 告示牌 伸缩杆 2根×150 铝合金人字梯 清洁绿化耗材 其它用具 4、治安、消防管理装备 警示牌 消防斧头 2把×55 防火服 手提式灭火器 巡逻电动车 雨衣 20件×150 军大衣 分3年摊消 1辆×3000 30件×200 宣传喇叭 20件×150 5个×35 防毒面具 6套×380 6套×700 18根×50 警棍 客服人员兼文员 财务人员 A 工资总额﹙A﹚×8% 工资总额﹙A﹚×20% 工资总额﹙A﹚×5% 工资总额﹙A﹚×1.5% Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ 人工成本合计﹙Ⅰ﹚+﹙Ⅱ﹚+﹙Ⅲ﹚+﹙Ⅳ﹚+﹙A﹚ 36人×40元/人/月 固定：60元/月×2部 宽带： 50元/月×1部 移动：80元/月×2部 市内差旅费 500元/月 10元/月·人×36人次 280元/月 2000×2台 1500×2台 说明:该费用预算为第一年(含部分设施设备在维保期)正常维护保养费用,第二、第三年该费用根据商业街设施设备实际运行情况核算调整。 每季度清理一次 4瓶/月 3瓶/月 6桶（2.5公斤）/月 5桶（2.5公斤）/月 3袋/月 5条/月 3把/月 4双/月 1把/月 3把 16个/月 3个/月 300个/月 200个/月 4把/月 6个/年 5块/月 6块/月 4块/月 7套/年 5套/年 社区文化 节庆及公益宣传费 （七）社区文化、节庆及公益宣传费 （八）消防演练费（含消防培训费） 消防演练 综合测算 消防培训费 1台 5000元/台 2台 4500元/台 3套×800元/套 6套×600元/套 租赁 2套×700元/月 每人春秋装2套、夏装2套、大衣一件及相关附件 每人春秋装2套、夏装2套 720元/人×5人 1700元/人×18人 1300元/套×6套 1只×400 1架×950 1台×600 1台×300 1台×120 2个×180 1个×220 2套×260 2套×240 2把×50 1把×70 1套×26