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建筑与发展 工程实录 ·366· Jian Zhu Yu Fa Zhan gong cheng Shi Lu 关于住宅工程厨卫间防水问题的浅谈 付正峰 中国建筑第八工程局有限公司 山东济南 250000 【摘　要】 本文阐述了住宅工程厨卫间常见的一些问题，分析了这些问题产生的原因，并对归纳了问题产生的预防措施。 【关键词】 厨卫间；厨卫间防水；控制措施 1、前沿 √防水施工过程及施工保护层期间，加强防水层的成品保护。 随着厨卫间使用功能的增大及高层住宅的发展，厨卫间暴露的问题也就越来越多，成为困扰住户、房地产经 ⑵由于地漏太高且管道根部吊模不密实引起漏水 营商及施工单位的一个大问题，现将厨卫间的问题进行归纳，并提出预防措施。 在一般的厨卫间地漏吊模时，地漏的顶标高为防水层的最低点，但由于施工人员的失误常常导致地漏高于防 2、厨卫间底板漏水 水层，造成厨卫间的水集在地漏周围。再加上地漏周围吊模不密实，久而久之，造成水下渗。地漏安装时，要保 问题分析 证地漏的顶标高为防水层的最低点。吊模时所用混凝土内要添加微膨胀剂，并要分两次吊模。吊模后涂刷防水前， 现在厨卫间楼板漏水或渗水是个很棘手的问题，他一般影响着楼下一户，特别是将房子精装修好以后，出现 要做一道防水加强层。 漏水，给生活带来很多不便，也会造成不小的经济损失。 ⑶由于排水管道被损坏引起漏水 厨卫间楼板漏水一般由以下几个原因引起： 一般厨卫间地面垫层及面层要在下水管道安装好以后才施工，这样在土建垫层及地面面层施工时，经常破坏 √由于地面防水没有做好或被破坏起漏水 下水管道。如下水管道在根部出现了洞口或裂缝，造成管根部漏水。在地面垫层施工时要造好下水管道的成品保 √由于地漏太高且管道根部吊模不密实引起漏水 护工作，每一遍工序施工前要派专人对管道进行检查，确保管道无质量问题。 √由于排水管道被损坏引起漏水 ⑷由于给水及暖通管道被损坏引起漏水 √由于给水及暖通管道被破坏引起漏水 部分设计中要求给水及暖通管道做于防水层以下，这样给水管道一旦漏水，则造成厨卫间地面漏水。建议给 预防措施 水管道及暖通管道做于防水层的上面。地面垫层及防水施工时，要保证管道内始终保压，一旦压力出现问题，及 ⑴由于地面防水没有做好或被破坏起漏水 时进行维修。 此种情况是最常见的楼板漏水的原因，也是最根本的原因。防水施工特别是涂抹防水施工，是个很 “娇气” 3、厨卫间地面积水 的一道工序，对基层的处理要求极其严格。防水施工前要对基层做严格的处理，基层采用 20mm 厚 1:3 （体积比） 问题分析： 水泥