天津市历史风貌建筑整修技术研究应用.pdfVIP

2009．11 既有建筑综合改造关键技术研究与示范项目交流会 天津市历史风貌建筑整修技术 研究及应用 路红‘ (天津市国土资源和房屋管理局，天津市保护风貌建筑办公室，天津300050) 【摘要】研究历史风貌建筑加固、修复、消防安全、功能完善的综合整修技术及应用。 【关键词】历史建筑整修技术研究应用 1 天津历史风貌建筑现状 1．1总体概况 历史风貌建筑是天津保护历史建筑的法定名词，天津作为国家级历史文化名城，拥有一批 具有较高历史文化价值的历史风貌建筑。依据《天津市历史风貌建筑保护条例》，天津市人民 政府已确定历史风貌建筑746幢、114万平方米，分布在15个区县。在746幢历史风貌建筑 中，特殊保护等级60幢，重点保护等级204幢，一般保护等级482幢。各类历史风貌建筑不仅 汇集了世界各国的建筑风格和艺术，是一座难得的建筑艺术宝库，而且浓缩见证了中国近现代 史的重要篇章，是城市发展过程中保留下来的宝贵历史文化遗产和资源。 天津的历史风貌建筑按使用功能可分为居住、文化、金融、商贸、办公、厂房仓库、交 通、体育娱乐、宗教等九种建筑类型；按外部特征可分为中国传统官式、欧洲古典复兴主义、 折衷主义、各国民居、现代主义等五种类型。天津的历史风貌建筑，其建筑年代相对集中；各 类建筑相对集中，呈现群区性；近代历史风貌建筑的设计理念、应用技术与西方社会同步：建 筑风格纷呈，建筑艺术多样；建筑材料及建造技术特色突出；人文资源丰厚。 1．2现状情况 历经几十至上百年的变迁，历史风貌建筑发生了很多变化，首先是使用用途的变化，如居 住建筑改做办公、娱乐的，有厂房仓库建筑改做办公的，这使原设计用途与现状使用情况脱 节；第二是使用者的变化，如很多一户独居的住宅演变为几户甚至几十户共同使用；第三是建 筑本体的自然老化、与现有生活方式的脱节。这些变化导致了历史风貌建筑下述方面出现损坏 情况。 1．2．1建筑风格 由于年代久远和修缮不当，历史风貌建筑外檐的重要装饰构件、饰面材料、色彩，以及内 檐的装饰构件、材料均受到不同程度的拆改、损坏，已非历史原貌。 1．2．2结构性能 由于年代久远和地震等自然灾害，历史风貌建筑结构性能受到了不同程度的损坏。主要包 ?基金项目：。十一五”国家科技支捧计划重大项目(2006BAJ03^IO-05) 作者简介：路红(1962．9)，女，湖南人，正高级建筑师，国家一级注册建筑师，工学博士，天津市田土资源和房屋管理局副局长，天 津市历史风貌建筑保护专家咨询委员会主任，天津大学客座教授，主要从事历史风貌建筑保护研究． II,559· 既有建筑综合改造关键技术研究与示范项目交流会 2009．11 括：地基不均匀沉降，楼(屋)盖及楼梯等木结构构件损坏，墙体倾斜开裂，墙体防潮层失 效、碱蚀，砌筑砂浆强度低等。大部分历史建筑不符合现行抗震标准和结构规范。 1．2．3消防安全 历史风貌建筑的消防安全性能普遍较差，均不符合现行消防规范要求。一是建筑以砖木结 构为主，耐火等级普遍较低(四级)：二是防火间距不足，消防救援条件较差；三是安全疏散 条件较差，主要疏散出口的数量和安全疏散距离不能满足规范要求；四是建筑本身消防设施不 足，室外市政消防给水条件欠缺。 1．2．4使用功能 历史风貌建筑在建成时大多只有简单的照明系统、上下水设施及一户一锅炉的采暖系统， 现均已严重老化，基本不能正常使用，远远不能满足现代居住、办公、经营对建筑使用功能的 全方位需求。 2整修技术研究 2．1整修原则 历史风貌建筑的整修不同于普通建筑，既要满足建筑的安全性能、使用功能，又必须保持 建筑的原真性，也就是要尽量保持建筑的原结构体系、原材料、原装饰及原施工工艺。因此， 依据《天津市历史风貌建筑保护条例》和国家相关法规，我们确定的历史风貌建筑整修原则是 “修旧如故、安全适用”。在该原则指导下，我们对历史风貌建筑的传统施工技术如大泥瓦、 掏换防潮带等进行了深入的挖掘整理，引进了新的修缮技术和材料，并将二者有机的结合起 来，形成了历史风貌建筑特有的整修技术体系。