家庭装修流程及如果规避装修风险.docVIP

带“★”处为家装公司或施工单位应做工作。 01查找资料 ●从家居杂志中寻找灵感，大到风格，小到细节，你都能有所收获。 ●去看样板间，更直观。 02寻找家装公司 ●提出装修内容和要求。 ●请设计师提出初步方案并处平面设计图。 ●询问价格。 03挑选装修材料 ●去建材市场挑选家装所需要的各种材料，并记录信息。 ●绘出初步方案平面图。 04方案比较 ●对所有方案进行比较和造价衡量。 ●确定最终方案。 05确定施工方案 ●与选择的家装公司和设计师，进行全面沟通。 06设计师实地测量 ●设计师绘制详细施工图和效果图。 ●让其拟订预算。 ★设计师实地数据测量。 07材料费用初步预算 ●自己先对家装费用初步预算，并同家装公司的预算比较。 材料陷阱 不正规的施工队会在家装材料的成色、品牌、价格方面作文章，虚报高价；欺瞒业主。这种手法多会出现在包工包料的形式中。 材料采购陷阱 市场上各种品牌、价位的商品令人眼花缭乱，不同材质的材料，虽然外观差别不大，但质量、价格相差很远。有的装修公司公司与建材商“唱双簧”，以高价向房主推销低档建材。装修公司将房主推荐到“放心”的建材商店，给建材商店介绍“业务”的装修公司可以心安理得拿到提成。 应对方法 ●多转一转家装材料市场。全面了解材料的质量和价格。●在合同和平面图中标明所有材料品牌、货号和用量。●选择具有合法营业执照，装饰装修资质证书，有固定的办公经营场所和固定的设计施工队伍，信誉有保证的装修企业；●认真检查施工方估计的工程面积，使用的各种材料规格、等级，明确工程造价、质量是否与实际相符；●装修结束后，验收工程质量最好请有关质量监督检测部门一起逐一核对、查找问题。 08与设计师详细讨论 ●确定家装方案。 ●确定所使用的材料。 ●确定工程预算。 虚高报价陷阱 一些不正规的装修企业在开工前会主动向消费者提供工程预算清单。这些预算项目往往是装修方单方面制定。看似详细的报价单，有时会在计算施工面积时有意加大，该剔除的不剔除，或在不规则处最大尺寸计算面积。报价单上的材料与实际使用的不符，在基层采用伪劣材料，有意加大材料损耗，并在损耗之后加大工程量，或是在大项目上将报价降低，而在小项目上提高，或只报单价，不报总价。有的还采用套餐报价法蒙骗消费者，项目含糊，变相增高造价。 应对方法 ●与装修公司核对所报项目的真实情况，一定要一项项查对；●弄清自己所需的材料、施工程序及服务项目。必要时应让装修公司估算出各种装修材料的用量，规定余亏比例，以防施工队偷工减料；●在施工图上标明详细的施工做法和材料品名、等级，作为合同附件，仔细检查报价单所列项目的名称、数量、单价和总价。 09签订工程合同书 ●签订装修合同。 ●确定工程 ★拿出施工方案 ★备料 合同陷阱 装修合同如果不仔细阅读，也可能成为圈套，将所有责任推向消费者，而装修企业却可以不承担任何责任。 应对方法 ●首先要选择由国家有关部门统一制定的合同文书，拒绝由企业自己制定或擅自改变合同中条款的文书。●签订合同前应明白装修工程合同的内容，如工程概况，质量要求、工程价款支付等，如果对约定的责任、义务尚不清楚，建议当场签订补充协议，阐明双方权利、职责及对违约方的惩罚或解决方式等条款。●对签订的合同，必须通过市场管理部门鉴定是否合法有效，一旦发生争议，市场管理部门可客观、公正的解决矛盾，维护双方利益。 10准备进场 ●与物业部门联系，完成必要手续与邻居打招呼。 ●与材料商联系，天花、门窗材料以及辅助材料进场。 ★确定施工人员，明确工地负责人。★与物业联系。★进行开工前的检测与准备。 11开工 ●交与施工单位钥匙。 ●赴现场进行情况交代。 ●付首期装修款。 ★设计师、施工人员以及相关技术人员到场。 工时陷阱 一些不负责任的装修公司往往乘机采取窝工的手法来拖延工期，使一日可完成的工程，变成几天方完成。 应对方法 ●计算和掌握工程进度，某个项目要多少工时完成，做到心中有数。●确定工程期限，在合同上标清。并分明责任方。 12隐蔽工程施工 ●联系墙面材料、厨房、卫浴器材、楼梯的商家，确定送货日期。 ★处理天花和管线。★进行门窗、楼梯改造。★完工后应通知业主。 13签订配饰合同 14确定主体家具及灯具 ●墙面、厨房、卫浴间材料和楼梯材料到场 15第一次工程验收 验收天花和管线处理情况。 隐蔽工程陷阱 管线的铺设和改造工程由于在家装完成时，均会被外装修遮盖，故施工队可以随意增加长度和面积来与业主核实结算。 应对方法 开工前仔细审查合同与预算表。 16确定空调位置并在做墙面前打孔 17挑选灯具和布艺 ●选择各房间的家具，联系地面材料商家，确定材料到场日期。 ★进行墙面装修、加工项目装修和卫浴间、厨房的装修。★厨房、卫浴间完成后，进行通知。 手工费陷阱 在商议手工费时，装