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房价的现状和解决方案浅议 制作者：高万鹏 中国房价现状 1、2005年之后，房屋价格出现了疯长 的势头，即使在中央不断出台各项楼 市调控措施的情况下，仍旧一路走高。 2、北京、上海等一线城市房价已经处 于极高水平，一些中西部城市和经济 发展迅速的中小城市相比于一线城市 还较低，但是增长速度很快。 3 、 2010年8月全国70个大中城市房 屋销售价格同比上涨9.3% 4、泡沫成份开始收缩，市场价格在高 位运行的同时面临较大的下降压力 5、成交量萎缩，空置率上升 6、房地产商面临较大的资金压力，房 地产金融风险加大，房价直升。 各大城市新房均价（元/平方） 房价高涨形成原因 从土地供给来看，土地作为一种特殊的经济资源，其产生的价值是不可估量的。而在中国社会主义制度下，土地归国家所有，地方政府对土地的垄断造成房地产成本增加。 从供给和需求看，供给和需求不平衡过快增长。 从房地产业方面看，房地产是我国第二产业中的关键部分，会对其他行业造成影响。这也是一个重要原因。 从监管方面看，监管缺乏又是造成房价上涨的原因。 从我们消费者自身看，房子不仅是自己的固定资产，也成为自己的人生一大追求，“房本观念”深重。 解决建议 坚持科学发展观，大力发展经济的同时，将整个社会作为党执政兴国的第一要务。不能忽视经济发展和民生问题。 在土地方面，适当增加土地供给量，在这方面一定不要忽视人民群众的合法权益。 完善监管机制，尤其是在招标方面加大监管，其次在个别环节防止腐败产生。 加强打击房开商恶意囤积土地的行为。 国家应该加大依法打击房地产的投机行为，稳定市场。 出台相关政策，引导房产业健康协调发展。 保障房建设规模和供给量的迅速扩大，将是解决中国房地产市场问题的关键 房产发展趋势展望 由于市场强劲需求，房地产仍将保持快速发展 房价会适当的呈现下降趋势，但趋势不大。 建筑环保节能将更加受到人们的关注。 建筑产品升级换代加速，提升产品质量，是未来市场发展的必然趋势。 房地产开发主体将更趋于集约化、规模化 谢谢观看 祝大家 ☆☆ ☆☆ ☆☆ ☆☆ ★★ ★ ★★ ☆☆ 幸福快乐 ☆☆ ★★ ★★ ☆☆ ☆☆ ★★ ★★ ☆☆ ☆☆ ★★ ★★ ☆☆ * 房产的现状和解决方案浅议 *