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第2章 工程造价管理基础知识 2.1 建设工程概论 2.1 建设工程概论 2.11、概念 建设工程属于固定资产投资的对象，包括建筑工程、设备安装工程、桥梁、公路、铁路、隧道、水利工程、给排水等土木工程。 2.1.2、建设项目的组成 (1)单项工程：在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。 2.1 建设工程概论 2.1.2、建设项目的组成 (2)单位工程：具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。如土建工程、电气照明、室内给排水。 (3)分部工程：是单位工程的组成部分。工业和民用建筑工程按专业性质、建筑部位划分为：地基与基础工程、主体结构工程、装修工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程。 2.1 建设工程概论 2.1.2、建设项目的组成 (4)分项工程：是分部工程的组成部分，也是形成建筑产品基本构件的施工过程。它的划分按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等确定。如钢筋工程、模板工程等。 2.1.3、工程建设程序 (1)概念：建设程序也称项目周期，是指建设项目从策划决策、勘察设计、建设准备、施工、生产准备、竣工验收、考核评价的全过程中，各项工作必须遵循的先后次序。 (2)我国的项目建设程序包含7个阶段： 决策阶段：建设前期工作阶段。工作内容是编制项目建议书、可行性研究报告。 勘察设计阶段： 1)勘察阶段 2)设计阶段 3)建设准备阶段： 4)施工阶段：主要组织土建工程施工和机电设备安装工作。 5)生产准备阶段：对生产性建设项目，在竣工投产前，建设单位组织专门班子和机构，有计划的做好生产或动用前的准备工作。 6)竣工验收阶段：是全面考核建设成果、检验设计和施工质量的重要步骤，也是建设项目转入生产和使用的标志。 7)考核评价阶段：在工程项目竣工投产、生产运营一段时间后，对项目的理想决策、设计施工、竣工投产、生产运营和建设效益等进行系统评价的一种技术活动，是固定资产管理的一项重要内容，也是固定资产管理的最后一个环节。 2.2 工程造价概论 2.2.1工程造价及相关概念 工程造价是建设项目投资中的固定资产部分,是建设项目从筹建到竣工交付使用的整个建设过程所花费的全部固定资产投资费用. 2.2.2工程造价分类 (1)投资估算 (2)设计概算和修正概算 (3)施工图预算造价 (4)合同价 2.2 工程造价概论 (5)结算价 (6)竣工决算 2.2.3我国工程造价管理的现状 2.2.4工程造价管理及其主要内容 (1)投资决策阶段的工程造价管理 (2)设计阶段的工程造价管理 (3)招投标及施工、竣工阶段的工程造价管理 (4)竣工验收及后评价阶段的工程造价管理 2.3 工程计价 2.3.1工程计价及其作用 1.工程计价就是工程造价 2.作用 6点 2.3.2工程计价模式 1.我国适用的计价模式:定额计价和工程量清单 2.国际通用的计价模式:3种 习题 P17，第1，2，3题。 * *