对现代生活与传统空间共存的探索——重庆渝中半岛马鞍山历史街区有机更新实践.pdfVIP

和谐城市规划——2007 中国城市规划年会论文集 度、质量、使用性、层数、基础设施条件、水平、文化价值、使用价值、环境需求、保护古木数量、与相邻地段的 关系等一系列信息和相关图片。整理后有如下街区特色： 1 渝中区上清寺的人民大礼堂是建国十大优秀建筑之一，金璧辉煌的仿古造型、恢宏雄伟的气势、庄严对称的 布局使其地位杰出，成为重庆最广为人知的形象。而由大礼堂建筑群、人民广场、三峡博物馆共同形成的景观轴线 也使得该区域成为重庆含金量最高的旅游热点之一。 与街区毗邻的大礼堂景点 2 马鞍山片区为典型的山地地形，起伏较大，极限高差约35米。现状地势大致可分为三层台地处于不同高差， 规划中应考虑合理的保留与改造，以突出山城的特色。 街区山地特色 3.街巷年代悠久，保持了山城传统巷道坡道空间，尺度宜人，且各有特点。 4.整体风貌保存较完整。比如地势最高的台地上（称之为 B 区）是以独立院落布局方式分布着三四十年代的公 馆洋楼，坡屋顶造型，青砖立面，风格古朴浑厚；在右侧相邻的台地上（称之为 C 区）是以房连房、天井连院落、 狭长巷道贯穿其中的传统街坊式布局为主。老式民居多，但居住环境问题突出。 2067 和谐城市规划——2007 中国城市规划年会论文集 5.历史遗存丰富，街区内保留有沈钧儒故居（市级文保单位）一处、古木大树40余株。 6.街区内处处可见地方材料和传统作法，如青砖石墙、拼花木地板、条石台阶、毛石基础、青瓦红墙等等，颇 具山城特色。 汉白玉栏杆青条石堡坎 但近年来随着经济发展和居民居住要求的提高，街区内的建筑质量和基础设施状况已远远落后于居民的基本居 住需求。目前存在的主要问题有： 1.居住建筑密度高，缺乏公建用地和供居民活动的公共绿地。违章搭建现象严重，且一幢内挤住了数户人家， 居住质量恶劣。 2.对文物单位和历史性建筑保护不力，破损较严重。街区内部因高差大主要靠步行坡道联系，无机动车道，给 消防、紧急救助带来不便。 3.基础设施方面虽已安装给水、排水、电力、电话、有线电视等，但由于街巷曲折复杂，基础设施建设困难， 设施容量不足，并且存在混乱和老化现象。 规划思路 马鞍山片区是大礼堂—人民广场—三峡博物馆景区的重要组成部分。根据渝中半岛控制性详细规划， 该片区用地性质定为公共绿地和文物古迹用地。作为大礼堂周边绿化的一部分，该片区涉及大礼堂高度控制规划和 山水园林规划，必须严格保护大礼堂景区的背景景观和严格控制建筑扩建和新建。新建建筑须满足其高度控制要求 及安全保护要求，原则上不应增加层数和建筑高度。 马鞍山片区不仅有一定的历史价值、文化价值，也有很大的商业、旅游业发展潜力。因此本次综合整治规划的 最终目的是以保护为前提进行有机更新。考虑将商务、游览、商业等功能置换原有居住功能，使马鞍山片区在原有 山地传统格局的基础上，强化其见证历史的职能，再现其古朴的建筑风格、亲切的风土人情，从而创造出丰富的空 间层次和繁华的商业氛围，使街区的保护更新与商业、旅游业的发展有机结合起来，增强街区生命力，使该片区得 到更有效地保护与发展。 规划构思 在整治方案中，我们遵循了以下的主要原则：1、慎重划定改造范围并保存真实的历史遗存，力求适 度而准确，避免大而不当；2、改善基础设施，强调环境建设以提高居住质量和商业氛围，并延续原有街巷风貌；3、 采取分层次保护、适度拆迁和改建、逐步整治、动态更新的方法。 2068 和谐城市规划——2007 中国城市规划年会论文集 规划构思阶段是规划工作进程中的核心阶段。在此阶段我们