停车位权利归属立法探究.docVIP

目 录 一、选题原由 2 二、小区停车位的概念研究 2 三、小区停车位的权利来源与停车位所含有的权利属性 4 3.1小区停车位的权利来源 4 3.2小区停车位含有的权利属性 5 四、小区停车位的存在形态探究与榕城小区停车位的存在形态 5 4.1小区停车位的存在形态探究概括说与具体论 5 4.2小区停车位的存在形态探究之概括说 6 4.3小区停车位的存在形态探究之具体说 6 4.4榕城小区停车位的存在形态 7 五、小区停车位权利归属问题探究 8 5.1小区停车位的权利归属探究之理论类型化 8 5.2各地区对停车位权利归属问题的做法 10 5.3 榕城地区小区停车位权利归属具体化探究 10 六、总结 12 榕城小区停车位权利归属立法探究 王宏鹏 黄志光 张秀梅 关键词：小区停车位 权利归属 榕城 属性 摘 要：本文主要先通过对于小区的停车位在；理论上进行探究，明确小区停车位的权利属性，再结合其他城市的做法以及榕城地区现实的实际问题，明确小区停车位的权利归属，从根本上解决停车难的问题。 一、选题原由 随着海峡西岸经济区计划上升到国家级项目以来，榕城的地位也越来越重要，榕城将以建设适宜居住城市为奋斗目标，意味着榕城的居住人口密度将会加大，同时加上改革开放带来的成果，汽车的数量与日俱增，出现了车多位少的局面，榕城地区目前大约有99万辆机动车，其中市区的大约有38万辆，但是只有提供1万个停车位，矛盾如此尖锐，让此矛盾继续发展下去，无疑会给榕城地区的社会安定和人民的生活带来巨大的隐患，要想解决此问题，必须从源头上进行探究，解决停车位的权利归属问题，再用具体的法条对停车位进行规制，才能解决此问题。今年6月1日榕城地区刚刚实行《福州停车位管理办法》对于停车位的权利归属为题还是没有明确作出规定，只能解决一些暂时性的问题。 我国物权法对于小区停车位权利归属问题并无明确规定，只是概括性的提及。目前我国并无一部法律明确规定小车停车位的权属问题，各地区在司法实践中也是不一致的。榕城地区6月1日刚开始实施的《福州停车位管理办法》第二十七规定居民住宅区规划建设的停车场，产权属建设单位的，由建设单位确定管理模式，产权属于业主共有的，由业主共同决定管理模式”》《城市导报》，2003年5月22日