基于全寿命周期的绿色住宅小区的环境管理的的研究.pdfVIP

InnovationI管理创新 Managemental 基于全寿命周期的绿色住宅小区的环境管理研究 朱伟协 6101) {浙江恒大建设集团有限公司，浙江舟山31 摘要：我国的环境保护相对落后，绿色开发的理念和运作框架尚不成熟。本文通过绿色住宅小区的 环境管理，结合全寿命周期的思想，提出了绿色住宅小区的环境管理措施，以期为后续研究提供借鉴。 关键词：环境，住宅小区，管理 1绿色住宅小区的概念 害，在小区的功能、消耗和排污之间寻求合理的平衡。全寿命 周期环境管理目标是力求小区在建造阶段、装修阶段和使用阶 绿色住宅小区的开发是从可持续发展的角度进行房地产 段对环境的影响达到最小化。 开发。它的含义也可以这么理解，即：用“绿色的方式进行绿 色小区的开发”。因此，对绿色开发的理解应从纵横两个维度 3全寿命周期环境影响管理 进行。从横向看，绿色开发的对象是绿色住宅小区，这里强调 建设项目的传统程序包括初始的项目概念化以及随后的预 的是生态小区的特点：从纵向看，在绿色开发的整个生命周期 设计、设计、投标、建造和使用。而一个关注环境的开发程序 中，采用的应是有利于可持续发展的“绿色管理”，这里强调 必须增加考虑环境影响的集成建筑设计、设计和施工队伍的合 的是管理手段的系统性和可持续性。“绿色管理”涵盖了从前 作以及环境设计准则的制定、对场地和现有自然系统的干扰程 期策划、设计、施工直到营销、物业管理的整个开发运营过程 度的影响、对资源的利用程度等等。具体分为以下步骤： 的管理手段。绿色管理是从全寿命周期的角度出发，用系统论 3．1前期策划与预设计阶段 的方法进行开发管理，达到开发成果、社会、经济和环境效益 前期策划与预设计阶段是建造程序的第一步，因此在这个 最优化。 阶段将绿色开发的实践融入项目中是至关重要的。在这个阶段 2基于全寿命周期理论的环境管理目标 所做的决策不仅确定项目的方向，而且必须证实全过程的投资 全寿命周期的思想是指在一件产品的整个生命链中每一个 有效性。在项目进行之初，通过制定绿色项县目标，将项目的 人都负有相应的责任，这个责任就是对环境产生的影响负责。 进程用图表表示出来，详细说明达到这些目标的程序，并对所 在产品的生产、消费、政策的制定、战略的决定等阶段都必须 期望的目标有一个明确的理解，是非常重要的。另外在这个阶 综合考虑在整个生命周期中对于环境的影响。任何一件产品的 段必须有集成设计的思想，因为简单的叠加或重复系统不会产 产生始于原材料的摄取，接着是生产、运输与使用，以再循环 生最佳的运行效果或费用的节约。相反，建筑设计者可以通过 或废弃物的排放而告终。在生命周期中的