不动产抵押物转让规则之检讨与构建——以《物权法》第191条为中心的考察.pdfVIP

第30卷第2期 上海政法学院学报(法治论丛) V01．30．NO．2 2015年3月 JOumal0f ofPoⅡt妇lSdenceLawMar．．2015 ShanghaiUniversity ●珐孝论坛 不动产抵押物转让规则之检讨与构建 9 ——以《物权法》第1 1条为中心的考察 叶 锋 00540) (上海市金山区人民法院，上海2 摘要：关于不动产抵押物转让规则，我国立法经历了从严格限制到放松管制再到严格限制的纠结轮 回。不动产抵押权适及力更符合抵押权人的利益保护，且与现有民法体系相契合，故应肯定。《物权法》 第19 l条第1款中“抵押权人同意”，是指抵押人和抵押权人对转让价款的物上代位达成合意，即抵押权人