论建筑工程造价预算控制要点及策略.pdfVIP

论建筑工程造价预算控制要点及策略 孟令胜 迁安市永泰建筑工程有限公司 河北 064000 身份证号码 摘 要：在建筑工程项目投资建设的过程中，预算控制以及造价管理具有重要的地 位和作用，它是整个工程发展和运营的重要环节，对此必须要引起建筑工程项目的投资管理 人员的重视。为此，本文着重研究建筑工程造价预算控制问题，同时结合具体实际进行分析， 总结建筑工程造价超出预算的原因，并提出了建筑工程造价预算控制的要点以及如何把握其 造价预算控制。 关 键 词：建筑工程造价；预算控制；分析原因 中图分类号： TU723 文献标识码： A 引言 建设工程预算造价作为工程投资的重要依据，在工程的基础建设中起着承前启后的作 用，是工程造价管理的核心。社会的不断发展导致市场需求变化，在建设工程项目建设中先 期的造价预算也会出现偏差，超出预算的现象已屡见不鲜，这样一来也就影响了对工程造价 的控制。分析建筑工程造价超出预算的原因，并据此对工程造价预算进行有效控制，已成为 当前建筑行业必须关注的问题。 一、分析建筑工程造价超出预算的原因 建筑工程超预算已成为我国工程建设中的弊病，它严重影响工程的造价，使得工程的投 资方得不到理想的经济效益，影响投资者的积极性，从而导致工程建筑过程中出现一系列问 题。根据具体情况，笔者总结出当前建筑工程造价超预算的原因主要有以下几方面： 1、建筑工程预算编制不合理 一部分预算编制人员没有调查清楚工程的详细情况，所编制出的造价预算出现缺项、漏 项等明显差错，不能全面反映和正确预测工程建设的费用支出情况。由于造价预算的不科学 不合理，在工程建设中不能发挥其应有的指导作用，但是为了保证工程的进度和质量，建设 单位不得不选择超预算行为。 2、工程造价受环境、市场等因素的影响 建筑工程项目涉及范围较广、建设周期较长，建设过程中受建筑材料的价格波动及市场 需求变动的影响，使得工程前期做的预算不可能准确无误，工程造价很可能出现超预算情况。 3、建设单位忽略了工程施工过程中的造价控制 很多建筑单位将工程造价预算控制仅仅当作是对工程施工前及结束后的预算造价进行 控制，忽视施工过程中对造价动态进行控制，使得工程的造价超过预算。 4、建设单位没有进行有效的施工管理 建筑项目工程量过大，如果在施工过程中管理不善，施工中出现的问题得不到及时反馈， 就难以及时调整工程施工阶段的工程造价，造成大量资金浪费，使工程造价超出预算。 二、建筑工程造价预算控制要点 建筑工程造价预算贯穿于整个建筑工程中，因此在造价控制方面存在诸多问题，下面就 这些问题进行简单分析。 1、项目设计预算控制方面存在的问题 首先是因为在设计过程中对于成本预算的控制认识不充分，影响企业的核心竞争能力， 设计人员在进行设计时，往往只注重了设计产品的安全实用性，以及现今的技术等，主要强 调的是设计的产值，而对设计产品的经济性考虑不足，甚至是直接忽略，造成设计产品的经 济指标和成本预算控制产生矛盾。其次，技术和经济的结合不够。在实际工作中，一般都是 设计人员根据设计委托进行现场调查，选择方案，进行设计，不同阶段向造价人员提供条件， 进行估价或预算。造价人员对工程概况、现场情况了解很少，无法将各种影响因素考虑全面。 2、建设单位的成本预算控制方面 现阶段我国投资体制还不完善，责任机制还不健全。特别是市场供求关系失衡时的业主 在建筑市场中居于主导地位，造成建设各方各自为政，发生许多不规范行为，如不遵守有关 建设工程中的规章制度，不严格履行合同条约，随意压缩工期，压低造价，影响了建设工程 正常的建设进度、工程质量和工程造价的合理确定。另外，据统计，材料费占工程总造价一 半以上，控制材料价格时对有效控制与降低工程造价具有极重要的意义。但是在市场经济条 件下，建筑材料价格通常会随着市场波动而有所变动。而且，激烈的市场竞争也导致市场管 理混乱，建筑材料价格涨幅失控，往往使得设备材料预算价格同结算价格相差较大。 3、造价管理处于阶段性的管理，缺乏建设项目全过程的综合管理 随着建筑行业的发展，工程造价中介组织应运而生，它主要负责标底编制以及造价咨询 的工作，这些机构因为没有专门的组织予以监督，