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刍议建筑工程造价管理工作 刍议建筑工程造价管理工作 刍刍议议建建筑筑工工程程造造价价管管理理工工作作 曾育智 广西立信工程造价咨询有限公司 广西 桂林 541002 摘 要：本文作者结合实际工作经验，分析探讨了建筑工程造价动态管理措施，供大家 参考借鉴。 关键词：建筑工程造价；动态管理 中图分类号： TU723.3 文献标识码： A 建筑工程造价控制是一个多阶段的动态和复杂的过程，对工程造价的控制应始终贯穿于 项目实施的全过程，工程造价既要严格控制又要适度，要正确处理好工程质量、工期、造价 三者的关系，只有在质量合格、工期合理的前提下造价控制才有意义。工程造价的动态管理 主要是针对造价成本中的量变、价变等。由于各种原因，成本金额的费用常常会出现变动， 这就要求工程公司要采取有效的措施来加强对工程造价的动态管理。近几年，随着我国政策 的制定，建筑工程造价的动态管理取得了一定的改善，它既沿袭了传统的标准定额计价，也 成功的从法定性定额过渡到了指导性定额。它提出了一套更合适的计价方法，有利于建筑行 业的可持续发展。 1 设计阶段的投资控制 设计阶段主要指初步设计、技术设计、施工图设计3 个阶段。初步设计阶段以提高价 值目标和建设单位要求为重点，以功能分析为核心，以集体智慧为依托，以创造精神为支柱， 以系统观点为指针技术分析与经济分析相结合。技术设计阶段为基本设计、招标文件准备阶 段。施工图设计阶段主要侧重于造价控制，按照批准的初步设计的总概算严格控制施工图设 计。 设计阶段的投资控制是建设全过程投资控制的重点、关键环节。所以我们第一要树立正 确的设计思想，处理好技术和经济的对立统一关系问题；第二积极推行限额设计：既要按照 批准的可行性研究报告及投资估算控制初步设计及概算，同时各专业又要在保证工程要求的 前提下，按分配的投资限额进行设计，并且严格控制初步设计和施工图的不合理变更；第三 坚持优化设计；第四要加强建筑选型和结构的经济方式。设计方案的选择对工程造价的控制 起着很大的作用；第五为了使投资估算真正起到控制投资的作用必须严格维护投资估算的严 肃性，实事求是。 2 招投标环节控制 建设工程招投标是控制工程造价的有效手段，它的根本目的就是要引入竞争机制，降低 工程成本，而要想有效地控制工程造价，就必须充分重视建设工程的招投标工作。通过招投 标， 不仅可以选择实力雄厚、信誉良好的施工企业，而且可以迫使施工企业为了竞争而做 出一定程度的让利。我国目前建设工程招投标推行的是工程量清单报价的方式，是加入WTO 后为了适应市场经济的发展并逐步与国际市场接轨的做法。这就要求建设单位在进行招投标 工作时，在招标文件中不仅要包括通常的内容，如图纸、图纸修改、相关材料要求、招标须 知、技术规范等，还必须提供工程的工程量清单，作为投标报价参考文件的重要组成部分。 因此，工程量清单的编制应遵循客观、公正、科学、合理的原则，每一子目的工作内容与工 作要求的描述应准确、完整，尽量做到不多算、不少算、不漏项、不留缺口，这就要求清单 编制人员在编制清单时，认真研究设计图纸，分析招标文件中所包含的工作内容及不同的技 术要求，认真踏勘现场，把清单编制得全面、合理、准确。要达到此目的，就要求编制人员 具有较强的业务知识，具备一定的工程设计知识和施工经验，以及材料与机械施工技术等知 识，而且一定要按照国家规定的工程量计算规则以及工程子项划分、工程计算单位等规定， 并根据设计图纸、图纸修改意见的要求进行计算。对工程量清单中的工程项目应具有概括性， 条目要简明。 3 施工阶段的控制 施工阶段是直观投入最多的阶段，也是直接影响建设费用和竣工结算的阶段。为此，施 工前就必须按项目、按时间进度对建设投资进行合理分配，对施工组织设计和施工方案进行 认真审查，作好技术经济分析；在施工过程中，要按照市场经济的要求，以工程进度计时支 付工程款，搞好项目投资的动态结算，并严格控制工程变更，按规定程序确定工程变更价款。 以此为基础，站在客观、公正的立场上，以合同为依据，处理好建设单位和施工企业的关系， 做好投资支出分析，帮助承建企业加强建安成本管理，合理确定工程造价。 3.1 提高施工管理水平和市场竞争能力。目前，建筑市场上供（施工力量）求（工程任 务）比例悬殊，过度倾斜的买方市场，造成施工企业间的