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出租方： （以下称甲方） 承租方： （以下称乙方） 根据《合同法》及有关规定，就乙方租用甲方房屋一事，为明确双方的权利与义务，本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方协商一致签定本合同。 出租方保证所出租的房屋为出租方合法拥有或授权的房屋。 赁地点、面积及用途 地点： 用途： 使用面积： 平方米 三、租赁期限 （一）、租赁期限为（ ）月。 （二）、既从200 年（ ）月（ ）日起，至200 年（ ）月（ ）日止。 四、租赁费 月租赁费（ ）元，大写（ 整）人民币。 五、支付方式及付款时间 （一）、乙方付费方式：本合同签定之日起，预交1个月的房款押金，同时预付六个月房款。 （二）、特殊说明：乙方有下列情形之一的，甲方有权终止本合同，收回房屋。 乙方擅自将所有承租房屋转租、转借或转让。 乙方利用承租房屋进行非法活动，损坏公共利益。 乙方拖欠租金达10天。 六、甲方的权利和义务 （一）、甲方有权监督乙方是否有违反国家法律、法规、政策规定及违反本合同约定之行为。 七、乙方的权利和义务 （一）、遵守国家法律、法规、政策，自担风险。 （二）、搞好精神文明建设，做好安全防火等工作。 （三）、及时按量交纳租金。 （四）、乙方不得擅自改变租用房屋的用途（如需改动，须经甲方书面同意）。 （五）、租赁期间，乙方不得将租赁房屋转借、转租给第三方，不得变卖或做抵押品。 （六）、租赁期间，如乙方提前解约，必须以正式的书面形式提前30天通知甲方，租金照常支付。 八、发生费用 在租赁期间所发生的如水、电、燃气、有线电视、电话费等由乙方行为发生费用由其自行承担。 九、违约责任 （一）、不得破坏租用房屋和室内装修及原有室内设备、设施，确保其完好交付甲方（完好率不低于95%），如有损坏或达不到95%完好率，则乙方应给予相应的赔偿。 （二）、如乙方逾期交纳租金，每超过1天应按所交纳月租金总额的0.5%偿付违约金，逾期10天未交租金，视乙方违约，合同自行终止。乙方应在甲方规定的期限内自行撤离，自行承担因此而发生的全部费用，否则，甲方有权采取停水、停电、封存乙方物品、封门等维护自身合法权益等手段，收回乙方租用的房屋。 （三）、非甲方责任或遇不可抵拒因素所造成的合同终止，乙方所投资装修、改造该租赁房屋的费用由乙方自行承担。甲方不给予任何补偿。 十、合同期 合同期满，如乙方续租，享有优先权，房屋租金另议。如乙方不续租，撤离时，在不损坏租赁房屋整体结构的前提下，乙方有权搬出自己在租赁期间购置的可移动的设备、设施；设备、设施搬出后，乙方负责对租赁房屋受损部分恢复原状。其所投资形成的不可拆卸的、不可移动的固定资产所有权归属甲方，乙方不得拆除或破坏。否则应按承租之时的房屋状况予以恢复。 十一、不可抗拒因素 遇有不可抗拒因素（地震、战争、军事冲突）和政府行为而造成的任何一方不能履行本合同时，本合同自行终止，乙方按实际使用天数交付租金，甲方将剩余净值部分返回乙方，双方各自承担损失。 十二、争议的解决 本合同履行期间如发生争议，双方应协调解决，若协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。 十三、本合同的变更或修改 本合同可以在双方同意的前提下，进行修改或变更，双方未达成一致意见时，本合同继续有效。 十四、本合同未尽事宜 经双方协商以文字形式做出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。 十五、本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。 十六、本合同自双方签字、盖章之日起生效。 出租方： 承租方 （盖章） （盖章） 地址： 地址： 甲方签字： 乙方签字： 联系电话： 联系电话： 签字地点： 签字时间： 年 月 日 出租方： 承租方： 填表日期： 屋内设施及物品清单 家具：（款式及数量） 1． 2．