浅析生态城市中绿色亲老住宅概念设计策划--以中新天津生态城某亲老小区为例.pdfVIP

浅析生态城市中绿色亲老住宅概念设计策划 ——以中新天津生态城某亲老小区为例 杨彩霞’ 尹波。 周海珠 压伟康2 ¨。{c…建筑利。}M究％^t#％Kj十3¨∞84： 2 I·辆^津7I二忐J1止投资外＆仃m*-d，^律㈨048【】) 摘要丰项H丰着以人为木的指导思想，对适合童年人身心健康的居住模式进行有意义的尝试 和探索。从项日定饨确定策划理念．通过模拟优化实现建筑最优化布局I郴t确定台理的交通流线 和景观视线确定概念规划设计，M仳自的户型殴汁、^刚能热水应用、室内舒适环境方而进行建筑 设计．扣造舒适生盎亲老住宅。 关键词：}盎城市，绿色亲老住宅，概念设计策划 1前言 找幽人n基数人，未来将成为老年人n最多的幽家。20I[[=纪-p期，我国老年人¨ 为4I。o万人，占世界老年人u的205％。1990年我围老年人u为98578万人，足世界 老年人口最多的围家。据预测，到2040年，我围老年人]将达到27亿，占世界老年 人]的225％，到2050年，我围老年人|_：1将达到38亿，老年人]数比欧洲所有围家人 u还多。天津市老龄化社会逐步加刷，现{{老年人止择达到17640万人，占到天津市 ，1帮总人J的1791％。灭津市经济发展较快，社会消费以追求’L活质量为丰，火沣市 人lJ老龄化和高龄化为老年市场提供了无限商机，这就要求市场结构及时做Ⅲ调整，使 房地产消费结构必须以关注老年产品，有关老年医疗保健和生活住房的1J场会有撇人的 发展。 2项目定位 2 1生态城市建设发展要求 p新天津乍志城是中新两国政府的重人合作项日，也是世界上铺一个国家问合作开 发的巾态城町。1：志城是我国适应城市化、n世化进程不断加快的新形势，以加强节能 减排和建设生态城市为主题，积极探索。-』持续发肥道路的最新尝试。2007年11月中新 曲目总理lh式签署关]。在巾围天津建设生态城的概架I办议，共M确定r生态城蟹努力实 #^月目R镕自《《{《*t《女gn女# 现“二{旷、“二能”『『JR标。按照。p新天津牛志城指标体系和总体规划要求，‘k态城内绿 色建筑呐比例为lOO％。。p新灭津生态城从2009年10月始进行建筑工程的建设，截 至|j前，在建建筑面积336万m2。”工建设的项H除了房地产”鼓项卜j、还柏学校、 幼儿园、朴区中心、商业项目等岫政基础项目。中新天津生志城在房地产开发项目rn展 示高端负责任形豫，承担起建设剌荚公ii类项日责任，探索符合朴会发展以及可实施、 可复制的州芙绿色生态城适合老年人J*住的开，发工贞口。 22生态城市中的绿色亲老小区定位 根捌H场调研结果丝示，老年人并小倾向r与老年群体起居住。相反，他ⅡJ更希 望J苫fi：!在既能满足老年人牛活需求又司以和青年代起J苦住的小医。因此本坝日定恃 是带有绿色生态典型特征的亲老小医，老年人￡R年轻人起膳住，，u享受“二窜同堂” 的乐趣。亲老公寓将作为普通住宅项|_=i销售，但又其响非常适宜f老年人j苫住的特征。 女々^∞$ 图l±惠城市绿色亲老十B概念设计思路 亲尝公寓项H为我们如何应对尝龄化挑战，提供了一个更其操作眭和衙lkuj行陛的 模式。奉项目建筑设计参考中国老年人居住建筑设计标准，满足币川年龄层客户的需求， 全部室内外采用见障碍及通用设计，展现畔-国泱泱人国五千年体现“孝”为先的思想。本 项口将司持续的肼住环境及“亲老”元亲是此顺口的重点F题2一，体现“牛态眺、舒适 性、社交性、便捷眭、安全眭、健康性”的理念。 2概念规划设计—‘悠然心会，妙处难与君说” 21建筑优化布局 小项日在选址的时候就注重老年人健康性和交流性的特点，亲老小区选址邻近个 =甲阪宽以故老年朴陋中心，纽成r一个老年人长久芙怀的隧域。并在建筑布局却采用 风、光、噪声进行有效模拟，通过模拟结果分析指导探爿最优建筑布局。 21l Bl环境模拟 老年人身体状况对室外风环境的依赖程度较高，阵『此在建筑巾局的时候注最J孔环境 尤其重要。建筑物周围某些区域会出现_ij{风，使得人员感到小舒适、甚生产生伤害，出 现行人风场的风]=1=墙叫题。一般情况下，建筑削围人行医域距地】5m高度处风速要求