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科技信息 ○高校讲坛○ SCIENCE TECHNOLOGY INFORMATION 2009 年 第7 期
城市低收入阶层住宅供给的多方参与
王 茹
(山东建筑大学 山东 济南 250013 )
摘 要 对低收入阶层住宅的宏观把握需要一系列的指标 如国家对住宅的财政政策 国民支出中的住宅投资比重 财政服务质量 各投
【 】 , , , ,
资部类 如政府 开发公司等 的补贴水平 法规与条例 还有住户的购屋能力 以及住宅实体特征和技术经济指标
( 、 ) , , , 。
关键词 低收入阶层 住宅供给 多方参与
【 】 ; ;
城市低收入阶层住宅问题 量大面广 与国家政策 经济体制 社 政府对私营开发商的特殊政策
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1.2
会结构息息相关 住宅宏观研究 对于制定合适的政策 检查比较各 政府对那些为解决低收入阶层的住房问题而有贡献的私营开发
。 , ,
国 各地区 各阶层的住宅状况是极有帮助的 住宅不同于一般商品 商 在政策上有一定的优惠 使其在最终发售中成为低收入阶层能够
、 、 。 , , ,
其特征在于长久的使用周期和包容着人们生活的巨大体量空间 更受 承受得起的住房 虽然政府不会象对待其住房执行机构一样 给予拨
, 。 ,
到经济制度和许多无形的制度条规约束 因此 对低收入阶层住宅的 款补贴 但可以通过低价甚至无偿划拨使用土地 少征或免征各种税
。 , , 、
宏观把握需要一系列的指标 如国家对住宅的财政政策 国民支出中 收以及贷款等各种办法 使其在获得利润的同时 所建成的住房又是
, , , ,
的住宅投资比重 财政服务质量 各投资部类 如政府 开发公司等 的 低收入阶层可以承受得起的 甚至是专门面向低收入阶层的
, , ( 、 ) , 。
补贴水平 法规与条例 还有住户的购屋能力 以及住宅实体特征和技 对私营开发商的监督
, , ,
1.3
术经济指标。
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