城市低收入阶层住宅供给的多方参和.pdfVIP

科技信息 ○高校讲坛○ SCIENCE TECHNOLOGY INFORMATION 2009 年 第7 期 城市低收入阶层住宅供给的多方参与 王 茹 （山东建筑大学 山东 济南 250013 ） 摘 要 对低收入阶层住宅的宏观把握需要一系列的指标 如国家对住宅的财政政策 国民支出中的住宅投资比重 财政服务质量 各投 【 】 ， ， ， ， 资部类 如政府 开发公司等 的补贴水平 法规与条例 还有住户的购屋能力 以及住宅实体特征和技术经济指标 ( 、 ) ， ， ， 。 关键词 低收入阶层 住宅供给 多方参与 【 】 ； ； 城市低收入阶层住宅问题 量大面广 与国家政策 经济体制 社 政府对私营开发商的特殊政策 ， ， 、 、 1．2 会结构息息相关 住宅宏观研究 对于制定合适的政策 检查比较各 政府对那些为解决低收入阶层的住房问题而有贡献的私营开发 。 ， ， 国 各地区 各阶层的住宅状况是极有帮助的 住宅不同于一般商品 商 在政策上有一定的优惠 使其在最终发售中成为低收入阶层能够 、 、 。 ， ， ， 其特征在于长久的使用周期和包容着人们生活的巨大体量空间 更受 承受得起的住房 虽然政府不会象对待其住房执行机构一样 给予拨 ， 。 ， 到经济制度和许多无形的制度条规约束 因此 对低收入阶层住宅的 款补贴 但可以通过低价甚至无偿划拨使用土地 少征或免征各种税 。 ， ， 、 宏观把握需要一系列的指标 如国家对住宅的财政政策 国民支出中 收以及贷款等各种办法 使其在获得利润的同时 所建成的住房又是 ， ， ， ， 的住宅投资比重 财政服务质量 各投资部类 如政府 开发公司等 的 低收入阶层可以承受得起的 甚至是专门面向低收入阶层的 ， ， ( 、 ) ， 。 补贴水平 法规与条例 还有住户的购屋能力 以及住宅实体特征和技 对私营开发商的监督 ， ， ， 1．3 术经济指标。