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刘沧龙 13亿元 成都市锦江区人民南路18号川信红照壁大厦 法定代表人 注册资本 注册地址 公司网站 四川信托有限公司是在四川省信托投资公司、四川省建设信托投资公司经过资产重组，吸收和兴证券股权、华西证券股权和川信大厦等资产，重新设立的信托公司。自2010年11月重新开业至今，依托宏达集团（宏达股份600331的母公司）的产业优势、中海信托（央企中海油集团的下属企业）的信托管理经验，公司业务发展迅速，目前管理信托资产规模为1000亿元左右。 四川信托简介—基本信息 四川信托简介—股权结构 四川信托 真我博爱 做好自我，正大为先，服务客户，臻于至善。 以人为本，以客户为中心，为客户提供全方位优质服务。 四川信托 从心启程 做平凡人，怀非凡心，互动交流，从心开始。 服务源自内心，视客户为知心伙伴，我们与客户共成长。 四川信托 笃行致远 我们致力于远大理想，以矢志不渝之精神，锐意进取。 追求卓越，在金融市场的攀登中永远开拓，创新。 四川信托简介—品牌文化、服务理念 衷心感谢您对“昆明经典双城城中村改造项目信托贷款集合资金信托计划”的关注，如有任何疑问请致电我司工作人员。 川汇沧海，信达天下 川汇沧海，信达天下 川汇沧海，信达天下 川汇沧海，信达天下 2013年4月 序 壹 信托计划概要 贰 借款人及项目介绍 叁 增信措施及还款来源 肆 1期-4期项目进度及销售情况 伍 四川信托简介 目 录 一、信托计划概要 借款人:云南经典房地产开发集团有限公司 资金用途：经典双城项目的开发建设 信托期限: 2年 预计收益率：9%/年 – 11.4%/年 还款来源：经典双城项目的销售收入 信托计划概要—产品要素 * 信托规模:总规模16亿元,分期募集,分期成立，每期约为1-1.5亿 年 预 期 收 益 率 信托计划概要—预期收益与分配方式 每年付息 到期还本 购买金额1000万以上(含1000万) 年预期收益率：11.4% 100万≤购买金额＜300万（不含） 年预期收益率：9% 300万（含）≤购买金额＜1000万（不含） 年预期收益率：11.2% 昆明经典第5期资金募集账户： 账户名称：四川信托有限公司 账 号：1348 0118 5093 0986 开户银行：哈尔滨银行成都武侯支行 支付系统行号：3136 5108 3022 信托计划概要—资金募集账户 信托计划概要—交易结构 发放贷款 对经典地产销售回款做监管 全部销售回款 偿还贷款本息 提供16亿元信托贷款贷款 管理 四川信托 经 典 地 产 经典双城项目 委 托 人 项目资金监管账户 土地及在建工程抵押 杨 永 宏 及 配 偶 昆明经典双城城中村改造项目贷款集合资金信托计划 提供连带责任担保 * 项目优势 地段优势：位于昆明市西市区中心地带，距市中心仅6公里 规划优势：西市区最大综合体，业态丰富 - 住宅、高档写字楼、国际购物中心、五星级酒店、娱乐中心、休闲广场为一体 周边配套优势：教育资源丰富，交通极其便利，金融服务网点较多 政策扶持优势及政府未来规划重点区域 区域优势造就的价格优势 2012年销售业绩优势 截止2011年12月，云南经典地产注册资本金1亿元，总资产超过41.4亿元，净资产超过13亿元； 公司拥有二级开发资质，但已经达到了一级资质条件； 经典地产在云南当地实力排名前5。 交易对手实力 土地成本较低 土地总价（含税费）为19.09亿元，土地面积286,027平方米，约合6675元/平方米，楼面地价1024元/平方米。 抵押率低 抵押物资产优良，总价值高，抵押率低，较好地控制了项目实质风险。 信托计划概要—投资亮点 序 壹 信托计划概要 贰 借款人及项目介绍 叁 增信措施及还款来源 肆 1期-4期项目进度及销售情况 伍 四川信托简介 目 录 经典地产注册资本金1亿元，截止2011年12月，总资产超过41.4亿元，净资产超过13亿元。先后开发的项目有“隆格兰花园”小区、“经典龙苑小区”、“经典墅镇”一、二、三期、“经典商务大厦”、“经典名居”、经典壹城。 公司的控股企业有昆明经龙典房地产开发有限公司、昆明建都经贸有限公司、云南宏宁房屋拆迁有限公司、昆明经典假日谷旅游管理有限责任公司、昆明经之典房地产开发有限公司等多家企业。 借款人介绍—基本情况 公司名称 云南经典房地产开发集团有限公司 企业类型 自然人出资有限责任公司 法定代表人 杨永宏 注