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合同订立的程序 ⑴ 要约邀请：招标公告、招标文件 ⑵ 邀约：投标文件 ⑶ 承诺：中标通知书 合同订立的程序 建设工程合同的订立程序中，属于要约的是( )。 　A．招标人通过媒体发布招标公告 　B．向符合条件的投标人发出招标文件 　C．投标人根据招标文件内容在规定的期限内向招标人提交投标文 件 　D．招标人通过评标确定中标人，发出中标通知书 竣工日期 工程竣工验收通过，实际竣工日期为承包人送交竣工验收报告的日期；工程按发包人修改后通过验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。 某工程竣工验收阶段，承包人于6月1日向工程师递交了竣工验收报告；发包人与6月15日组织生产设备启动试车检验；6月18日试车完毕后发包人、承包人、工程师和设计代表在试车记录上签字确认质量合格；工程师于6月20日签发工程移交证书。则承包人的实际竣工日应为( )。【2011年考题】 甲供材的进场程序 ⑴ 发包人在所供材料设备到货前24小时以书面形式通知承包人，由承包人派人与发包人共同清点 ⑵ 发包人供应的材料设备，承包人派人参加清点由承包人妥善保管，发包人支付相应保管费用 ⑶ 发包人供应的材料设备使用前，由承包人负责检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由发包人承担 总结：活施工单位干 钱建设单位掏 与费用有关的天数总结 14天：工程变更、质量保修金的返还、劳务报酬最终支付 28天：竣工结算、索赔 单价合同的应用 ⑴ 应用范围：量不确定 ⑵ 实际支付时则根据每个子项的实际完成工程量乘以该子项的合同单价计算该项工作的应付工程款 ⑶ 对业主的不足之处：核量 建设工程担保 ⑴ 投标担保：由投标人提供；一般不超过合同总价的2%，最高不超过80万；投标保证金有效期应超出投标有效期30天。 ⑵ 履约担保：由中标人提供；有效期始于工程开工之日，终止日期约定为工程竣工交付之日或者保修期满之日。 ⑶ 预付款担保：由承包人提供；担保数额逐月减少。 ⑷ 支付担保：由招标人提供。 建设工程担保 下列工程担保中，以保护发包人合法权益为目的是（ ）。 A．投标担保 B．履约担保 C．预付款担保 D．支付担保 E．工程保修担保 索赔成立的前提条件 ⑴ 与合同对照，事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失； ⑵ 造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任 ⑶ 承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告 索赔费用的组成 ⑴ 措施费不能索赔。 ⑵ 施工机械窝工费的计算：如系租赁设备，一般按实际租金和调进调出费的分摊计算；如系承包商自有设备，一般按台班折旧费计算。 ⑶ 利润：工程暂停不能索赔利润。 项目信息门户的类型 ⑴ PSWS模式：专用门户 ⑵ ASP模式：公用门户 是目前国际上项目信息门户应用的主流。 项目信息门户的核心功能和主持者 核心功能： ⑴ 项目各参与方的信息交流 ⑵ 项目文档管理 ⑶ 项目各参与方的共同工作 主持者： ⑴ 业主方 ⑵ 委托代表其利益的工程顾问公司 横道图进度计划存在的问题 1、工序之间的逻辑关系可以设法表达，但不易表达清楚； 2、适用于手工编制计划； 3、没有通过严谨的进度计划时间参数计算，不能确定计划的关键工作、关键路线与时差； 4、计划调整只能用手工方式进行，工作量较大； 5、难以适应大的进度计划系统。 双代号网络图 六时间参数的标注 双代号网络图六时间参数的标注 双代号网络图六时间参数的标注 双代号时标网络计划 单代号搭接网络计划 PDCA循环原理 PDCA循环是建立质量体系和进行质量管理的基本方法 四步骤：计划、实施、检查、处置 行动方案的部署和交底属于实施环节。 建设工程项目质量的影响因素 五因素：人、技术、管理、环境、社会。 环境因素包括：施工现场自然环境因素、施工质量管理环境因素、施工作业环境因素(P168) 前四因素属于可控因素，社会因素属于不可控因素。 工程项目质量控制体系的多层次结构 第一层次：建设单位的工程项目管理机构 委托代建----代建方项目管理机构 委托项目管理----受托项目管理机构 交钥匙工程总承包----工程总承包企业 第二层次：设计总负责单位 施工总承包单位 第三层次：承担工程设计、施工安装、材料设备供应等分包单位 施工阶段质