建设项目造价控制与跟踪审计培训讲座.pptVIP

* * * * * * * * 2）该工程签约合同价、结算合同价中所含税金分别为多少？1000或P—计税营业额 3）甲供材钢筋的结算供应量应为多少？220t×1.07 实际供应量和结算供应量的关系？超欠供问题 4）承包商对甲供材钢筋的验收、保管和使用发放等工作所发生费用如何计取？ 总承包服务费 序号 项目名称 项目价值（元） 服务内容 费率（%） 金额（元） 2 发包人供应材料 1000000 对发包人供应的材料进行验收及保管和使用发放。 0.5 5000 【2010年第4号：金沙江向家坝水电站工程跟踪审计结果公告】 某料场骨料输送线土建工程的招标文件及合同中明确，施工单位应随实际地质条件对施工过程中围岩开挖及支护类型作调整，但合同总金额不变。合同执行过程中，三峡总公司又按实际地质变化，多支付围岩支护费用3038.81万元。 关于地质风险 某高速公路项目由于地质勘探不到位，隧道围岩判断错误，施工中隧道发生严重变形，质量整改导致投资损失4228.53万元，占合同总价的44.37%。 【案例】: 在一工业厂区项目中，业主提供了地质勘察报告，证明地下土质很好。承包商作施工方案，用挖方的余土作通往厂区道路基础的填方。由于基础开挖施工时正值雨季，开挖后土方潮湿，且易碎，不符合道路填筑要求。承包商不得不将余土外运，另外取土作道路填方材料。对此承包商提出索赔要求。你认为承包商能得到补偿吗？ 【分析】: 工程师否定了该索赔要求，理由是：填方的取土作为承包商的施工方案，它因受到气候条件的影响而改变，不能提出索赔要求。 若在本案例中没有下雨，而因业主提供的地质报告有误，地下土质过差不能用于填方。对此承包商提出索赔要求，你认为承包商能得到补偿吗？ 【实例：后继法规 】1994年7月16日，黄河小浪底水利枢纽工程国际招标合同签字仪式今天在京举行，合同中标价73亿多元人民币。 1994年9月，小浪底工程正式开工，1997年10月成功实现大河截流。经过6年多的努力，耗资400多亿元，小浪底主体工程于2001年底顺利完工。工程施工中，《中华人民共和国劳动法》于1994年7月5日通过，并于1995年1月1日起施行。 ‘94劳动法’的实施，主要表现在两个方面：一是改变了工作时间，投标时按每周6天考虑，而新《劳动法》规定为每周工作5天，且对加班时间给予总量限制；二是提高了加班工资标准，将日常星期天及法定假日的加班工资标准从基本工资的100%、150%、和200%分别提高到150%、200%和300%。新工时制影响了进度，故要增加人员和相应临时工程，承包商据此要求工期索赔，索赔金额达2000多万元。 关于法律风险 （1）招标控制价的编制与评审 《08清规》 4.2.3 招标控制价应根据下列依据编制： ……； 2 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；……；6 工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照市场价；……。 5、招标定价评审机制 《招标投标法实施条例(2012)》招标人设有最高投标限价的，应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。 08宣贯：“招标人在招标文件中公布招标控制价时，应公布招标控制价各组成部分的详细内容，不得只公布招标控制总价。” Guidelines procurement of works by world bank borrowers(2011) 2.11 The bidding documents for works may indicate the estimated total cost of the contract, but shall not indicate detailed Borrower’s cost estimates such as priced bills of quantities. 投标报价 …（如何评判？） 施工组织设计 投标人经历及业绩 招标文件应明确评价指标、评分标准 《招标投标法》第四十一条　中标人的投标应当符合下列条件之一： 　（一）能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准……综合评分评估法； 　（二）能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低；但是投标价格低于成本的除外。……经评审的最低投标价法 （2）如何选择招标定价评审方法？ 江苏：采用综合评估法且对施工组织设计或者施工方案（以下统称“技术标”）进行评分的工程施工招标项目，必须在全省范围内实行异地远程评标。 “最低价中标法”+“狼多肉少” → “恶性竞争”/“非理性报价”—“充分条件”？！ 《招标投标法实施条例(2012)》招标人可以自行决定是否编制标底。一个招标项目只能有一