20121107分享旅游地产发展新趋势_杨文斌.pdf

内部分享 旅游地产发展新趋势分享 @杨文斌_世联战略顾问 版权声明： 本文仅供对外培训使用，版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有，未经深圳世联地产顾问股份有限公 司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 顾问 ：不是所有问题都能够解决… 土地政策决定了发展规模； 金融政策决定了发展模式（回现）； 金融支持体系决定了投资方式； 城市（区域）价值决定了实现价值！ 本报告是严格保密的。 …大力发展旅游，要利用5到10年时间把旅游培育成国民经济的支柱产业…… 国务院副总理 王岐山 前言： 当前国内旅游和地产发展特征下，是否进入旅游地产领域对企业 来说是战略决策；调控形势下，旅游地产成为众多地产企业战略 调整的“避风港”。 全民休闲时代 国内某著名房地产老板：三个似乎…  旅游地产似乎是大势所趋； 全国圈地时代  是否介入旅游地产似乎在考验企业家的 战略眼光；  利用旅游地产圈地似乎是企业成功的重 旅游地产时代 要手段…… 本报告是严格保密的。 旅游地产概念？： 旅游基础上做地产、旅游+地产、具有旅游属性的地产?… 休闲度 假产业 资源 产业 整合 整合 全新产业 （融合）模式 旅游地产 时间 战略 空间 全新的人居生活模式 重组 调整 重组 全新的产品消费模式 产品 营销 创新 创新 房地 产业 操作视角：旅游产业、地产实现 本报告是严格保密的。 第一部分 旅游地产发展问题  发展背景；  发展中提出的问题；  案例分析 5 众多全国性及地方性实力企业纷纷介入旅游地产开发领域， 探寻新业务线及公司战略转型...,圈地成为最直接的目的? 非地产主业公司 地产主业公司 海南罗牛山饲料公司，大百 XX 集团…… 汇能源集团…… 在海南西线收储用地7000亩以 其他行业企业 住宅地产开发商 在三亚获得一处地块，拟做旅 上，并有持续开发计划 游地产开发